Catella Real Estate kauft Einzelhandelsimmobilie in Schweden

Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft erwirbt für den Immobilien-Spezialfonds „Catella Scandia Chances“ eine voll vermietete Einzelhandelsimmobilie in zentraler Lage im Barkarby Retail Park. Verkäufer ist  Aberdeen Pan-Nordic Fond. Die Immobilie Säby 3:24 in Järfälla wurde im Jahr 2005 gebaut und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 6.500 m².

Barkarby Retail Park in der Stockholmer Umlandgemeinde Järfälla ist der drittgrößte Retail Park Schwedens, der zweitgrößte Stockholms und einer der erfolgreichsten in ganz Skandinavien.

In direkter Umgebung des Objektes Säby 3:24 befinden sich mit IKEA der wichtigste Kundenmagnet sowie das Stockholmer Quality Outlet. Alle sechs Einzelhandelsflächen sind vollständig an namhafte Mieter vermietet, unter anderem an Sova und Dormy. Letzterer ist mit seinem Flagshipstore Ankermieter des Objektes und war zuvor Eigentümer und Entwickler des Grundstücks, bevor es im Herbst 2006 an Aberdeen verkauft wurde.

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt rund 170 Mio SEK, was einem Net Initial Yield von über 6,6% entspricht.

CBRE und Kilpatrick Townsend fungierten als Berater für Catella KAG, Tenzing und MAQS für Aberdeen. Das zukünftige Property und Company Management wird von CBRE Basale im Auftrag von Catella KAG durchgeführt.