INDUSTRIA kauft Wohn- und Geschäftshaus „Carl Living“ in Mannheim
Der Investmentmanager INDUSTRIA aus Frankfurt hat das Wohn- und Geschäftshaus „Carl Living“ am Carl-Reiß-Platz 2-4 in Mannheim übernommen. Verkäufer ist die alstria S.à r.l. mit Sitz in Luxemburg. Der Ankauf wurde vollständig mit Eigenkapital finanziert.
Objektdetails
Das Objekt wurde 2024 nach KfW-55-Standard errichtet und verfügt über rund 5.600 Quadratmeter Gesamtmietfläche, davon etwa 4.500 Quadratmeter Wohnfläche und circa 1.100 Quadratmeter Gewerbefläche. Die Wohnfläche gliedert sich in 65 frei finanzierte, vollständig vermietete Ein- bis Vierzimmerwohnungen. Die Gewerbeeinheiten sind an ein Café sowie ein kombiniertes Physiotherapie-, Sport-Reha- und Trainingszentrum vermietet.
Fondsinvestment und Portfolioentwicklung
Der Erwerb erfolgte für den offenen Immobilienspezialfonds „Wohnen Deutschland VII“. Mit dem erwarteten Eigentumsübergang steigt das Fondsvolumen auf rund 573 Millionen Euro basierend auf den Gesamtinvestitionskosten. Durch diesen Zukauf ist der Fonds nun vollständig investiert. Parallel dazu bereitet INDUSTRIA den Nachfolgefonds „Industria Wohnen Deutschland VIII“ vor, der Investoren neue Einstiegsmöglichkeiten im Wohnsegment bieten soll.
Standort und Architektur
Das Objekt liegt im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt, einer der besten Wohnlagen der Stadt, geprägt von grüner Stadtvillenbebauung sowie der Nähe zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof. „Carl Living“ wurde auf dem Grundstück der ehemaligen Zentrale des Industriekonzerns Bilfinger Berger errichtet. Nach Aufgabe des Standorts wurde das Areal durch alstria neu strukturiert und das bestehende Gebäudeensemble aus den 1950er-Jahren revitalisiert und um den Neubau ergänzt.
Kommentar der Akteure
Der Geschäftsführer von INDUSTRIA betont die hochwertige Bau- und Architekturqualität des Objekts sowie die attraktive Mikrolage, die den Investitionskriterien des Fonds entspricht und eine wertstabile Portfolioergänzung darstellt. Der Senior Transaction Manager von alstria hebt den erfolgreichen Verkauf und den professionellen Transaktionsprozess hervor.
Über INDUSTRIA und alstria
INDUSTRIA ist auf Investitionen in deutsche Wohnimmobilien spezialisiert und verwaltet rund 24.000 Wohneinheiten mit einem Portfoliovolumen von über 6,3 Milliarden Euro. Der Fokus liegt auf Neubau und Bestandsimmobilien an wirtschaftsstarken Standorten. ESG-Kriterien und bezahlbarer Wohnraum spielen eine wichtige Rolle.
alstria ist ein führender Manager von Büroimmobilien in Deutschland mit einem Portfolio von über 100 Immobilien und mehr als 1,4 Millionen Quadratmetern vermietbarer Fläche. Die Gesellschaft konzentriert sich auf den Erwerb, die Repositionierung und das Management bestehender Büroimmobilien in großen deutschen Büromärkten.
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