Neuer Gewerbepark im Hamburger Stadtteil Wandsbek
SQUARE PARKS entwickelt gemeinsam mit einem Investor einen weiteren Gewerbe- und Handwerkerpark auf einem rund 10.000 Quadratmeter großen Grundstück im Albert-Schweitzer-Ring 29 in Hamburg-Wandsbek. Die Fertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2028 geplant.
Modulares und nachhaltiges Multi-Tenant-Konzept
Der geplante Neubau basiert auf einem modernen, modularen Konzept mit kleinflächigen Einheiten, die nach Bedarf kombiniert werden können. Integrierte Büroflächen ergänzen die Flächenstruktur. Zielgruppe sind kleine und mittelständische Unternehmen insbesondere aus den Bereichen Last-Mile-Logistik, Produktion, Handwerk und Dienstleistungen, die flexible und effiziente Flächen sowie eine gute Anbindung an den urbanen Standort benötigen.
ESG-Konformität und Zertifizierung nach DGNB-Standard
Das Projekt wird nach den aktuellen ESG-Kriterien entwickelt und soll nach dem DGNB-Standard zertifiziert werden. Die urbane Lage mit guter Anbindung an die Autobahn A24 stellt einen wichtigen Standortvorteil für die Investition dar.
Flexibilität und Funktionalität der Flächen
Die einzelnen Gewerbeeinheiten können separat angemietet oder flexibel kombiniert werden, um unterschiedlichen Flächenbedarfen gerecht zu werden. Zusätzlich ist eine größere Einheit vorgesehen, die auch für erhöhte Flächenanforderungen geeignet ist. Die Andienung erfolgt ebenerdig über Sektionaltore und teilweise über LKW-Laderampen.
Vielseitige Nutzungsoptionen
Die modulare Gebäudestruktur ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte von Produktion und Handwerk bis hin zu service- und technologieorientierten Dienstleistungen, womit eine hohe Drittverwendungsfähigkeit gegeben ist.
Grundstücksankauf und Beratung
Der Ankauf des Grundstücks wurde bereits abgeschlossen, die Umsetzung erfolgt spekulativ. Auf der Eigentümerseite war REALOGIS Hamburg beratend tätig.
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