Empira erreicht Final Closing der ersten Transition-to-Green-Strategie
Die Empira Group hat das Final Closing ihrer ersten Transition-to-Green-Strategie (T2G I) erreicht und dabei Eigenkapitalzusagen von über 700 Millionen Euro durch institutionelle Investoren gesichert. Der Fonds fokussiert sich auf den Erwerb und die nachhaltige Modernisierung bestehender deutscher Wohnimmobilien mit hohem Energieeffizienzpotenzial.
Strategie und Portfolio
T2G I zielt darauf ab, durch gezielte Investitionen und aktives Asset Management nachhaltige Wertsteigerungen zu erzielen. Das Portfolio umfasst mehr als 7.200 Wohneinheiten aus 18 Transaktionen mit einem Bruttoimmobilienwert von über 1,5 Milliarden Euro, verteilt auf deutsche Metropolregionen wie Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt und München.
Leistungskennzahlen und Energieeffizienz
Die Strategie prognostiziert eine Brutto-IRR von über 20,5 % und einen Equity Multiple von 1,85x. Geplant ist eine Verbesserung der durchschnittlichen Energieeffizienzklasse des Portfolios von E auf B sowie eine Reduktion des Energieverbrauchs um rund 40 % durch Modernisierungen an Fassaden, Dächern, Fenstern, Heizungssystemen und einzelnen Wohneinheiten.
Investmentansatz
Im Gegensatz zum Neubau adressiert die Transition-to-Green-Strategie den Modernisierungsbedarf des bestehenden Wohnungsbestands. Empira bündelt Investment, Finanzierung, Bau- und technisches Management sowie Asset Management innerhalb einer vertikal integrierten Plattform, um die Wertschöpfung über den gesamten Investmentzyklus sicherzustellen.
Institutionelle Unterstützung
Das Final Closing wurde von einer diversifizierten Gruppe institutioneller Investoren aus Europa und weiteren internationalen Märkten unterstützt, die das Potenzial für attraktive risikoadjustierte Renditen bei der Dekarbonisierung des europäischen Wohnimmobilienbestands erkennen.
Ausblick
Empira plant mit der Transition-to-Green II (T2G II) eine Skalierung der Strategie mit einem Ziel von über 10.000 Wohneinheiten und einem Bruttoimmobilienwert von über 2,5 Milliarden Euro. Die Basis für T2G II wird auf der aufgebauten Investment- und Operating-Plattform des ersten Fondsjahrgangs liegen.
Unternehmensprofil
Die Empira Group ist ein führender Immobilien-Investmentmanager mit Fokus auf Europa und die USA. Mit einem verwalteten Vermögen von 12 Milliarden US-Dollar ist Empira seit 2025 als unabhängige Marke innerhalb der Partners Group positioniert und bietet institutionellen Investoren umfassende Investmentlösungen entlang der Immobilienwertschöpfungskette.
DE: Bei der Erstellung dieses Beitrags wurde KI unterstützend eingesetzt.EN: AI was used to assist in the creation of this post.