Positive Marktentwicklung für 2026 erwartet
Das Jahr 2026 wird voraussichtlich eine deutlich bessere Entwicklung am Immobilienmarkt bringen als das Vorjahr. Der Trend zu einer stärkeren Marktdynamik dürfte sich im Jahresverlauf festigen, unterstützt durch einen wachsenden Kapitalzufluss in die Region und eine spürbare Entspannung auf der Liquiditätsseite.
Verbesserte Investorenstimmung und Sektorselektivität
Die Stimmung der Investoren hat sich im Vergleich zum vergangenen Zyklus erheblich verbessert. Ein marktbeherrschendes Thema der letzten Jahre, geprägt von Renditekompression und extrem niedrigen Zinsen, verliert an Bedeutung. Stattdessen wird die Wahl des Immobiliensektors 2026 eine noch entscheidendere Rolle spielen. Selektivität innerhalb der Sektoren ist wichtiger denn je.
Fokus auf Wohnimmobilien, Infrastruktur und ausgewählte Sektour-Comebacks
Der Wohnimmobilienbereich bleibt dominant, mit besonderem Interesse an Segmenten wie Studentenwohnheimen und Seniorenwohnungen. Darüber hinaus eröffnen sich interessante Investitionsmöglichkeiten im Hotel- und Freizeitbereich in Südeuropa.
Investitionen in digitale Infrastruktur werden sich wahrscheinlich weiter ausdehnen – über Rechenzentren hinaus in sicherheitsrelevante Systeme sowie kommerzielle Anwendungen im Bereich Künstliche Intelligenz.
Renaissance der Prime-Büroimmobilien
Unerwartet für manche Anleger ist die Rückkehr von erstklassigen Büroimmobilien in den Fokus. Während Sekundärstandorte weiterhin Herausforderungen bei der Vermietung und beim Verkauf haben, gewinnen Top-Büroobjekte an erstklassigen Standorten wieder an Attraktivität und werden voraussichtlich vermehrt Ziel von Investitionen und Transaktionen sein.
Die Stärke dieses Aufschwungs im Prime-Office-Segment könnte eine überraschende Wendung darstellen im Vergleich zu den letzten Jahren.
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