Erwerb eines Büro- und Geschäftshauses in London
Die HIH Invest hat für einen Spezialfonds die Immobilie 67-73 Chancery Lane im Londoner Midtown erworben. Es handelt sich um ein Ensemble, das 2008 komplett neu errichtet wurde und teilweise historische Fassaden bewahrt. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend renoviert. Der Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück läuft noch 175 Jahre.
Flächen und Mieterstruktur
Das Objekt umfasst eine Gesamtmietfläche von 7.230 Quadratmetern, aufgeteilt in 5.325 Quadratmeter Bürofläche, 1.436 Quadratmeter Einzelhandelsfläche und 469 Quadratmeter Wohnfläche. Hauptmieter der Büroflächen ist das Infrastruktur- und Umweltberatungsunternehmen WSP UK, das hier seinen britischen Hauptsitz betreibt. Der Mietvertrag läuft bis 2039 mit Verlängerungsoption. Die Einzelhandelsflächen verteilen sich auf sieben Einheiten im Erd- und Untergeschoss und sind vollständig vermietet. Ebenso sind alle neun Wohneinheiten vermietet.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt zentral zwischen dem West End und der City of London und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zu Fuß sind die U-Bahn-Stationen Chancery Lane und Holborn sowie der Bahnhof Farringdon in wenigen Minuten erreichbar.
Transaktionsdetails
Die rechtliche Ankaufsprüfung wurde von Osborne Clarke aus London durchgeführt, die steuerliche Beratung erfolgte durch KPMG in Frankfurt am Main. Die technische sowie ESG-Due-Diligence übernahm Cushman & Wakefield aus London. Der Verkäufer wurde von Boodle Hatfield und Knight Frank beraten.
Marktposition und Strategie
Der Managing Director UK der HIH Invest betont, dass die Transaktion die Stärke des lokalen Netzwerks in einem wettbewerbsintensiven Markt wie London unterstreiche. Ein belastbares Deal-Sourcing sei besonders in einem Umfeld mit begrenzter Produktverfügbarkeit für die Identifikation und Umsetzung attraktiver Investitionsmöglichkeiten entscheidend.
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