Neues Wohnquartier am Sportforum Berlin
LABORGH Investment hat das rund 31.100 Quadratmeter große Grundstück am Weißenseer Weg 51 / Ecke Konrad-Wolf-Straße in Berlin-Lichtenberg erworben. Der Standort befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sportforum Berlin und ist einer der markantesten Entwicklungsstandorte im Bezirk Lichtenberg.
Entwicklungsplanung und Nutzungskonzept
Periskop Development hat in den vergangenen Jahren die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Areal maßgeblich vorangetrieben und begleitet derzeit das Bebauungsplanverfahren. LABORGH plant eine urbane, gemischt genutzte Quartiersentwicklung mit rund 700 bezahlbaren Wohneinheiten sowie zusätzlichen Gewerbeflächen von etwa 15.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche.
Das Nutzungskonzept sieht neben Wohnraum auch Flächen für Nahversorgung, kleinteiligen Einzelhandel, eine Kita, medizinische Angebote sowie weitere Bildungs- und quartiersbezogene Nutzungen vor. Ein schlüsselfertiger Übergang an eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft ist vorgesehen. Der Baustart ist frühestens ab 2027 geplant, vorbehaltlich der Genehmigung des laufenden Bebauungsplanverfahrens.
Standorthistorie und Bedeutung
Das Areal beherbergte das ehemalige Sporthotel und Kongresszentrum Hohenschönhausen, das in den 1960er-Jahren als Unterkunft für den DDR-Leistungssport errichtet und später erweitert wurde. Nach der Wiedervereinigung kam es zu Leerstand und Verfall. Das Grundstück galt bislang als eine der bekanntesten Problemimmobilien im Berliner Osten mit hohem Entwicklungspotenzial.
Die unmittelbare Lage direkt am Sportforum und die gute Verkehrsanbindung über mehrere Tramlinien sowie den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss Landsberger Allee unterstreichen die städtebauliche Relevanz des Projekts. Die Entwicklung soll einen lange brachliegenden Standort in einen aktiven Teil der Stadt umwandeln.
Ausblick
Die Akquisition und geplante Entwicklung des Areals sind Teil der langjährigen Zusammenarbeit zwischen LABORGH und Periskop Development zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Berlin. LABORGH sucht weiterhin nach Grundstücken mit Entwicklungspotenzial, um den Wohnungsmarkt in der Hauptstadt zu entlasten.
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