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PGIM Real Estate hat erfolgreich 2 Milliarden US-Dollar für den Global Data Center Fund gesammelt. Der Fonds verfolgt eine strategische Anlagestrategie im globalen Rechenzentrumssektor, mit Fokus auf Hyperscale-Segment und opportunistischen Renditen.

In this epis­ode, Nab­il Mabed of PGIM Real Es­tate dis­cusses why now is a rare op­por­tun­ity for value-add real es­tate in Europe. Top­ics in­clude post-­cor­rec­tion dy­nam­ics, li­quid­ity gaps, rising in­terest in al­tern­at­ive sec­tors, and key risks shap­ing the next 3–5 years.

Greg Ka­ne von PGIM Re­al Estate sieht durch ver­bes­ser­te Er­schwing­lich­keit Auf­wärts­po­ten­zi­al für Bü­ro­mie­ten, be­son­ders in Städ­ten wie Man­ches­ter, Ma­drid und Frank­furt. In Ber­lin und Stock­holm bleibt die La­ge an­ge­spannt – dort dürf­ten die Mie­ten un­ter Er­war­tun­gen blei­ben.

Der Marktkommentar von Greg Kane, PGIM Real Estate, beleuchtet die aktuellen Erschwinglichkeits- und Mietwachstumstrends auf dem deutschen Büromarkt, einschließlich potenzieller Risiken und Chancen in verschiedenen Städten.

PGIM Re­al Estate star­tet Om­ni­Liv, ei­ne Platt­form für Mi­cro­-­Li­ving­-­Im­mo­bi­li­en in Deut­sch­lands größ­ten Städ­ten. Fo­kus liegt auf be­zahl­ba­rem Wohn­raum für Stu­die­ren­de und Be­rufs­tä­ti­ge. Rai­ner Non­nen­gäs­ser lei­tet die In­itia­ti­ve, die auf star­kes Miet­wachs­tum und nach­hal­ti­ge In­ves­ti­ti­o­nen ab­zielt.

PGIM Real Estate hat eine neue Immobilienplattform, OmniLiv, ins Leben gerufen, um Micro-Living-Objekte für Studierende und junge Berufstätige in deutschen Großstädten zu entwickeln. Das Unternehmen reagiert auf die steigende Nachfrage nach bezahlbarem, flexiblem Wohnraum in urbanen Zentren.

Analyse der Value-Add Investitionen am europäischen Immobilienmarkt und Prognosen für zukünftiges Wachstum.

Periskop Partners baut seine Position im deutschen Immobilienmarkt mit der Ernennung von Dominik Brambring als Managing Partner aus.

Pe­ri­skop Part­ners stärkt sei­ne Po­si­ti­on im deut­schen Im­mo­bi­li­en­markt: Do­mi­nik Bram­bring wird neu­er Ma­na­ging Part­ner der Pe­ri­skop Op­por­tu­ni­ties GmbH. Mit über 20 Jah­ren Er­fah­rung wird er sek­tor­über­grei­fend In­ves­ti­ti­o­nen vor­an­trei­ben und stra­te­gi­sche Part­nerschaften för­dern – ein Schlüs­sel für wei­te­res Wachs­tum.

AllianceBernstein gibt die Neueinstellung von Cvjetko Zecevic als Sales Director für Deutschland und Österreich bekannt. Zecevic wird den Auf- und Ausbau engerer Beziehungen zu Finanzintermediären vorantreiben.

Cvjet­ko Ze­ce­vic, mit 20 Jah­ren Bran­chen­er­fah­rung, wird neu­er Sales Di­rec­tor bei Al­lian­ce­Bern­stein. Von Frank­furt aus treibt er den Aus­bau der Be­zie­hun­gen zu Fi­nan­zin­ter­me­di­ären vor­an. „Ein Ex­per­te mit fun­dier­tem Wis­sen und Ver­triebs­fo­kus“, so Thie­mo Volk­holz über den Neu­zu­gang.

Die wach­sen­de Da­ten­nut­zung durch KI und be­grenz­tes An­ge­bot trei­ben die Miet­prei­se in den FLAP­D­-­Märk­ten (Frank­furt, Lon­don, Ams­ter­dam, Pa­ris, Du­blin) in die Hö­he. Mit Ren­di­ten von 10­-­15 % jähr­lich und wach­sen­der Nach­fra­ge könn­ten auch Ber­lin, Mün­chen und Skan­di­na­vi­en zu neu­en Hot­s­pots wer­den, so Greg Ka­ne, Head of Eu­ro­pean In­vest­ment Re­sea­rch bei PGIM Re­al Estate

„Die Zin­sen für Fi­nan­zie­run­gen von AAA­-­Pfand­brie­fen wer­den in den kom­men­den zwei Jah­ren vor­aus­sicht­lich sta­bil blei­ben. Ge­ne­rell wird sich das Zins­ni­veau in Deut­sch­land bis 2026, je nach kon­junk­tu­rel­ler Ent­wick­lung, mit ei­ner Wahr­schein­lich­keit von 80 Pro­zent in ei­nem Kor­ri­dor von zwei bis vier Pro­zent be­we­gen“, er­klär­te Prof. Dr. Lutz Jo­han­ning von der re­nom­mier­ten WHU – Ot­to Bei­s­heim School of Ma­nage­ment, den rund 300 Teil­neh­mern vor Ort und den Nut­zern des Li­ve­-­Stre­ams in sei­ner Ope­ning Keyno­te auf dem 11. Re­al Estate Fi­nance Day 2024. Die re­nom­mier­te Fach­kon­fe­renz für ge­werb­li­che Im­mo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung der PR-­Agen­tur Tar­ga Com­mu­ni­ca­ti­ons ist in die­sem Jahr er­neut voll­stän­dig aus­ge­bucht.

Ein Markt­kom­men­tar von Greg Ka­ne, Head of Eu­ro­pe In­vest­ment Re­sea­rch bei PGIM Re­al Estate:  Ak­tu­ell ist das Trans­ak­ti­ons­vo­lu­men in ganz Eu­r­o­pa nach wie vor nied­rig, in­fla­ti­ons­be­rei­nigt äh­nelt es dem der glo­ba­len Fi­nanz­kri­se: die Li­qui­di­tät ist über­all ge­ring, nicht nur bei Wohn­im­mo­bi­li­en.