Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat für ihren offenen Spezialfonds HIH Zukunft Invest ein Kita-Portfolio erworben. Es besteht aus drei Kindertagesstätten (Kitas) in guten Wohnlagen in Heidelberg und Mannheim mit insgesamt über 2.600 Quadratmetern Mietfläche. Verkäufer ist die auf die Projektentwicklung von Kindergärten spezialisierte CASA TWO GmbH & Co. KG aus Mannheim. Alle Kitas sind an die HULii GmbH für 25 Jahre vermietet.
Hintergrund
Das Objekt in Heidelberg in der Konrad-Zuse-Straße 9 im Stadtteil Rohrbach wurde 2024 fertiggestellt und bietet Platz für bis zu 65 Kinder. Die Kitas in Mannheim befinden sich in der Hessischen Straße 47 im Stadtteil Waldhof und in der Gärtnerstraße 53-54 in der Neckarstadt-West.
Fonds HIH Zukunft Invest
Der HIH Zukunft Invest hat mittlerweile 20 Objekte erworben, darunter hauptsächlich Neubauten im Bildungsbereich. Mit den neuesten Ankäufen wird ein stabiler Cashflow durch langfristige Mietverträge erzielt. Der Fonds bietet eine prognostizierbare Ausschüttungsrendite von rund 4,5 Prozent pro Jahr.
Region Rhein-Neckar
Die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen beheimatet ca. 2,4 Millionen Einwohner und rund 920.000 Beschäftigte. Die Kitas liegen in Stadtteilen mit Entwicklungspotenzial und guter Verkehrsanbindung.
Rechtliches und Steuern
Die rechtliche und steuerliche Prüfung erfolgte durch Anwaltskanzlei Heuking Kühn Lüer Wojtek und CASE Real Estate aus Stuttgart.
Für weitere Informationen besuchen Sie die Website des Unternehmens.
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