Deutscher Wohnimmobilienmarkt zeigt Trendwende
Der deutsche Wohnimmobilienmarkt zeigt nach einer langen Korrekturphase Anzeichen einer Stabilisierung, wenn auch die Rahmenbedingungen weiterhin herausfordernd bleiben. Kapitalwerte deutscher Wohnimmobilien haben sich im ersten Quartal 2025 weiter erholt, bleiben jedoch noch rund 20 Prozent unter dem Hoch vom Juni 2022.
Investitionsklima bleibt herausfordernd
Im vierten Quartal 2024 wurde ein Anstieg von 0,8 Prozent verzeichnet, getrieben durch die Einkommenskomponente. Deutschland zählt zu den bevorzugten Zielmärkten von Investoren, obwohl die zunehmende Volatilität an den Anleihemärkten kurzfristig das Momentum dämpfen könnte.
Mietpreisentwicklung und Inflation
Die Mietpreisentwicklung beginnt, die Inflationsdynamik aufzuholen. Mietanpassungen in regulierten Märkten wie Deutschland wurden verzögert umgesetzt, wodurch das Mietwachstum erst vor Kurzem begonnen hat, mit der Inflation Schritt zu halten. Die Mieten in regulierten Märkten könnten künftig weiter steigen, angetrieben durch Nachfragewachstum und begrenztes Angebot.
Entwicklung im Bereich Student Housing
Auch im Bereich Student Housing zeigt sich eine differenzierte Entwicklung. Deutschland profitiert weiterhin von stabiler Nachfrage in Hochschulstädten wie Berlin, München und Frankfurt, während andere Märkte wie Großbritannien Schwächen zeigen.
Insgesamt steht der Wohnimmobiliensektor bei Investoren hoch im Kurs. Eine vorsichtige Markterholung zeichnet sich für die kommenden Monate ab.
This article was automatically generated from an e-mail sent to the altii editorial system. Please note that the content has not been checked for accuracy, but we always endeavor to provide you with interesting and relevant information.