Nettofondsvermögen und Wachstum
Das Nettofondsvermögen aller regulierten europäischen Immobilienfonds (AIFs) stieg im vierten Quartal 2024 um rund 8,9 Milliarden Euro auf insgesamt 1.034,9 Mrd. Euro. Verglichen mit dem Vorjahr erhöhte sich das Gesamt-Nettofondsvermögen um rund 3,6 Prozent aufgrund positiver Entwicklungen am Immobilienmarkt.
Zunahme der Fondsanzahl
Die Anzahl der europäischen Immobilien-AIFs stieg ebenfalls, von 3.949 im Jahr 2023 auf 4.032 am Ende des Jahres 2024 gemäß EFAMA-Statistik.
Betrachtung des vierten Quartals 2024
Die Entwicklung der Fondsanzahl und des Nettofondsvermögens setzte sich auch im vierten Quartal 2024 fort. Dies spiegelt die Stabilisierung des Immobilienpreisniveaus wider und das kontinuierliche Interesse der Investoren an neuen Immobilien-AIFs.
Rückblick auf Mittelzu- und -abflüsse
Unterschiedliche Mittelströme wurden verzeichnet. Während Länder wie die Niederlande, Großbritannien und Österreich Abflüsse verzeichneten, profitierten Irland, die Schweiz, die Türkei und Luxemburg von Nettomittelzuflüssen für das Jahr 2025.
Ausblick auf 2025
Rudolf Kömen, Geschäftsführer der INTREAL Luxembourg, erwartet eine zunehmende Anzahl von Fondsauflagen und höhere Investitionen institutioneller Anleger in Immobilien-AIFs für das laufende Jahr.
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