Europäische Gewerbeimmobilien: Stabilität und Dynamik in 2025
Regionale Dynamik auf den Immobilienmärkten
Im ersten Quartal 2025 zeigte sich eine gewisse Stabilität auf den europäischen Gewerbeimmobilienmärkten. Die gegensätzliche regionale Dynamik deutet auf eine fragmentierte Erholung hin. Obwohl die EZB ihre Zinssenkungen beibehält, verhindern Belastungsfaktoren eine deutliche Kompression der Immobilienrenditen.
Investitionen und Entwicklung
Im Jahr 2025 wurden 36,6 Mrd. EUR in Gewerbeimmobilien investiert. Europäische Investoren verstärken ihre Präsenz relativ zum Investitionsvolumen, während Nordamerika rückläufig ist. Frankreich sah einen Anstieg, während Deutschland und Großbritannien Rückgänge verzeichneten.
Renditekompression und Flächenumsatz
Die Renditen für erstklassige Büroimmobilien waren rückläufig, mit steigenden Spitzenmieten in Europa. Der Flächenumsatz variierte stark zwischen den europäischen Städten, wobei die Nachfrage auf moderne Objekte ausgerichtet ist.
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