Investition in bezahlbaren Wohnraum in deutschen Metropolen
Stephan Schanz, Senior Real Estate Analyst, Europe von Aberdeen Investments, erklärt die aktuelle Lage auf dem Wohnungsmarkt in deutschen Metropolen. Die steigende Nachfrage und die geringe Bautätigkeit führen zu einer wachsenden Wohnungsknappheit, insbesondere im unteren und mittleren Preissegment.
Nachfrageüberhang und Baudefizit
Die jährlichen Neubauprojekte in Deutschland fallen weit hinter den Zielvorgaben zurück, was zu einem deutlichen Mangel an Wohnraum führt. Die neue Bundesregierung hat einen Bau-Turbo-Plan vorgestellt, um diesen Engpass zu mindern und Investitionen in bezahlbaren Wohnraum zu fördern.
Gründe für Investitionen
- Wachsende Bevölkerung und Nachfrage: Die urbanen Zentren ziehen kontinuierlich Menschen an, was den Bedarf an Wohnraum steigert.
- Wohnungsmangel in den Städten: Strenge Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren erschweren den Bau neuer Wohnungen.
- Infrastruktur und Lebensqualität: Deutschlands Metropolen bieten eine erstklassige Infrastruktur und städtische Annehmlichkeiten, die die Attraktivität für Investoren erhöhen.
- Marktliquidität auf institutionellem Niveau: Die deutschen Immobilienmärkte bieten hohe Liquidität und Transparenz für institutionelle Investoren.
Fazit
Die strukturelle Nachfrage, begrenztes Angebot und politische Unterstützung schaffen ein attraktives Umfeld für Investitionen in bezahlbaren Wohnraum in deutschen Metropolen. Institutionelle Anleger haben die Möglichkeit, stabile Renditen zu erzielen und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des Wohnungsmarktes zu leisten.
Autor
Dr. Andreas Jaensch, Director & Partner bei NewMark Communications.
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