HIH Invest erwirbt Büroneubau TONIQ1
Die HIH Invest Real Estate hat ein Single-Tenant-Bürogebäude in der Wanheimer Straße 74-74a in Düsseldorf von der LANGEN Immobiliengruppe erworben. Es handelt sich um den Büroneubau TONIQ1, der im Rahmen eines Off-Market-Deals für ein Individualmandat eines institutionellen Investors angekauft wurde. Das Gebäude verfügt über 13.344 Quadratmeter Mietfläche sowie ein Parkhaus mit 305 Stellplätzen.
Langfristiger Mieter und Nachhaltigkeit
Hauptmieter des Gebäudes ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), vertreten durch das Hauptzollamt Düsseldorf. Durch die Zentralisierung der bisherigen drei Standorte des Hauptzollamts im TONIQ1 wurde ein langfristiger Mietvertrag von 8,5 Jahren mit Verlängerungsoptionen abgeschlossen.
Modernes und nachhaltiges Bürogebäude
Das TONIQ1 erfüllt höchste Anforderungen an Funktionalität, Flexibilität und Nachhaltigkeit. Es ist optimal auf die Anforderungen eines öffentlichen Mieters zugeschnitten und bietet ein attraktives Arbeitsumfeld für die Zukunft. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine lichte Raumhöhe von drei Metern, Hohlraumböden, Sonnenschutz, Isolierverglasung und energieeffiziente Klimatisierung. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung liegt vor.
Finanzierung und Partner
Die Finanzierung des Ankaufs wurde in Zusammenarbeit mit der Stadtsparkasse Düsseldorf durchgeführt. Rechtliche und steuerliche Prüfungen wurden von Ashurst LLP aus Frankfurt am Main durchgeführt, während die technische und ESG Due Diligence von ES EnviroSustain GmbH aus Berlin übernommen wurde. Anteon Immobilien agierte als Makler für den Verkauf.
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