Finanzierung von Bestandsimmobilien: Herausforderungen und Chancen
Die Diskussion in Frankfurt betonte die Relevanz von ESG-Kriterien und die Notwendigkeit, Makrofaktoren bei Investitionen zu berücksichtigen. Andreas Walter von Yester Morrow warnte vor Risiken, die bei Vernachlässigung dieser Faktoren entstehen könnten.
Neue Finanzierungsbedingungen
Der aktuelle Markt birgt politische und wirtschaftliche Instabilitäten, die Eigentümer und Kapitalgeber unter Druck setzen. Die energetische Modernisierung von Bestandsimmobilien nach ESG-Standards wird zunehmend bedeutsam. Nicole Jürgensen von der Münchener Hypothekenbank stellt den hauseigenen ESG-Score vor, der in Finanzierungsentscheidungen integriert wird.
Strategische Bedeutung der Refinanzierung
Ana Silva von Moodys Ratings unterstreicht die steigende Bedeutung von Green Bonds bei der Refinanzierung von Bestandsimmobilien für Unternehmen, um ökologische und soziale Nachhaltigkeitsziele zu erreichen.
Komplexe Sanierungsentscheidungen
Moritz Marx von Agradblue thematisiert die Entscheidungen zwischen Fernwärme und Wärmepumpe bei energetischen Sanierungen und betont die Einzigartigkeit jeder Immobilie bei der Repositionierung von Assets.
Strukturelle Veränderungen im Immobilienmarkt
Der Büroimmobilienmarkt wandelt sich stark durch Digitalisierung und Künstliche Intelligenz. Klaus Hirt von Drees Sommer prognostiziert einen Wandel bis zu einem Drittel der administrativen Arbeitsplätze wegfallen könnten.
Nachhaltige Portfoliogestaltung
Nilas Möllenkamp präsentiert eine KI-gestützte Plattform zur effizienten Erfassung und Bewertung von Bestandsimmobilien. Britta Slater von BNP Paribas REIM Deutschland betont die Bedeutung maßgeschneiderter Strategien für langfristige Werterhaltung oder -steigerung.
Schlussbemerkung
Die Weiterentwicklung von Immobilien ist entscheidend für die Wettbewerbsfähigkeit. Yester Morrow berät führende Marktteilnehmer umfassend in Rechts- und Steuerfragen für alternative Kapitalanlagen. Kontakt: Ruslana Dunajevski.
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