IMAXXAM erweitert Portfolio mit dem Kauf der Büroimmobilie Cityflow in München-Schwabing
IMAXXAM, der unabhängige Partner für das Management von Immobilienfonds, hat erfolgreich seinen Fonds German Small Asset Invest II (GSAI II) durch den Kauf des Bürogebäudes Cityflow im Münchner Stadtteil Schwabing erweitert. Die kernsanierte Immobilie bietet rund 8.215 Quadratmeter Mietfläche auf sechs Etagen, mit 101 Tiefgaragenstellplätzen und ist vollständig an Volkswagen vermietet. Die Transaktion wurde als Asset-Deal strukturiert.
Moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit
Nina Homeyer, Geschäftsführerin bei IMAXXAM, betont die vorteilhafte Lage des Cityflow-Gebäudes mit exzellenter Anbindung an das U-Bahn-Netz und den Mittleren Ring. Zudem punktet das Bürogebäude durch seinen flexiblen Grundriss und bonitätsstarken, standorttreuen Mieter. Als ESG-konformes Objekt verfügt es über einen Fernwärmeanschluss, E-Ladesäulen, Wärmeschutzisolierung und Lamellensonnenschutz. Die Zukunftsausrichtung zielt auf weitere Potenziale und nachhaltige Entwicklung ab, passend zur Investitionsstrategie im Core-Segment.
Standort und Verkehrsanbindung
Erstellt 1986 und kernsaniert 2009, erlauben großzügige Fensterflächen und flexible Flächenaufteilung moderne Büroformen. Das barrierefrei zugängliche Gebäude wird umweltfreundlich beheizt und gekühlt, mit E-Ladesäulen für die meisten Tiefgaragenstellplätze. Die Lage in Schwabing bietet erstklassige Anbindung an den Nahverkehr und umliegende Verkehrsrouten für den täglichen Gebrauch und Reisen.
Unternehmensprofil
IMAXXAM Asset Management GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein unabhängiger Partner für Immobilienfondsmanagement. Das Unternehmen betreut namhafte institutionelle Anleger und bietet exklusive Clubdeals. Mit einem ganzheitlichen Ansatz entlang des Immobilienlebenszyklus verfolgt IMAXXAM langfristige Wertschöpfung und nachhaltige Entwicklung von über 80 Gewerbe- und Wohnimmobilien im Gesamtwert von rund 1,7 Milliarden Euro im Portfolio.
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