Kommentar von Christopher Mertlitz
Head of European Investments bei W. P. Carey
Das Jahr 2025 markierte einen Wendepunkt für den europäischen Immobilienmarkt. Es war ein Jahr der allmählichen Stabilisierung und legte den Grundstein für eine erneute Marktbelebung. Sowohl Investoren als auch Nutzer fokussieren sich nun auf die Positionierung anstatt auf Korrekturen. Obwohl weiterhin makroökonomische und geopolitische Herausforderungen bestehen, ist die Stimmung für 2026 positiv. Positive Impulse verstärken sich auf dem gesamten Kontinent. Die Preisdifferenz zwischen Käufern und Verkäufern verringert sich, und eine bessere Transparenz bei Transaktionen unterstützt einen konstruktiveren Ausblick für das Jahr 2026.
Prognose für 2026
Infrastruktur- und Verteidigungsausgabenpakete haben eine attraktive, langfristige Pipeline von Opportunitäten geschaffen. Kurzfristig sind attraktive Chancen in Industrie-, ausgewählten Einzelhandels- und Spezialimmobilien zu erwarten. W. P. Carey bleibt weiterhin stabil, diszipliniert und langfristig ausgerichtet.
Finanzierungstrends
Das Finanzierungsumfeld wird zunehmend angespannt. Sale-Leasebacks werden verstärkt genutzt, da alternative Finanzierungsformen mehr Beachtung finden. Die Entwicklung des Private-Credit-Marktes in verschiedenen Märkten bleibt ein wichtiger Faktor.
Über W. P. Carey
W. P. Carey ist einer der größten Net-Lease-REITs mit einem Unternehmenswert von ca. 22 Milliarden US-Dollar. Das diversifizierte Portfolio umfasst Net-Lease-Objekte in den USA, Nord- und Westeuropa und bietet langfristige Net-Lease-Mietverträge an. Weitere Informationen finden Sie auf der Website von W. P. Carey.
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