Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat gemeinsam mit der KVG-Plattform Catella Real Estate AG (CREAG) eine Wohnanlage in Fürstenfeldbruck erworben. Der Ankauf erfolgte für den offenen Immobilien-Publikums-AIF Catella European Residential (CER).
Wohnensemble in Fürstenfeldbruck
Die Wohnanlage umfasst drei Bestandsgebäude mit 52 Wohnungen sowie einen projektieren Neubau mit 14 Wohnungen. Das Bestandsensemble wird energetisch auf KfW-55-Standard saniert, während der Neubau nach KfW-40-Standard errichtet werden soll. Die Fertigstellung des Neubaus ist für das zweite Quartal 2027 geplant.
Energetische Sanierung und Modernisierung
Die umfassende energetische Sanierung umfasst Maßnahmen wie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an den Fassaden, den Einbau von Dreifachverglasungen, die Installierung einer Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage sowie die Durchführung einer Strangsanierung. Die Sanierungsarbeiten sind für einen Zeitraum von zwölf bis 14 Monaten geplant.
Zukunftsstrategie von Catella Investment Management
Michael Keune, Geschäftsführer von CIM, betont, dass mit dem Catella European Residential gezielt in wachstumsstarke Wohnlagen investiert wird. Durch die umfassende Sanierung und die strategische Neubauausrichtung sollen langfristig werthaltige und zukunftsfähige Immobilien für Investoren gesichert werden.
Benjamin Rüther, Head of Fund Management Residential bei Catella Investment Management, hebt hervor, dass Fürstenfeldbruck ideale Voraussetzungen für ein langfristig orientiertes Wohninvestment bietet. Die attraktive Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung.
Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnanlage liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Supermärkte, Schulen, Ärzte und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck bieten eine komfortable Lebenssituation für die Bewohner.
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