Colliers Investmentmarkt in Deutschland
Nach Angaben von Colliers wurden in Deutschland in den ersten drei Quartalen 2025 Immobilien für 23,7 Milliarden Euro gehandelt. Der Gewerbebereich verzeichnete dabei das stärkste Quartalsergebnis seit Jahresbeginn. Francesca Boucard, Head of Market Intelligence bei Colliers, kommentiert die Transformationsphase des Investmentmarkts und die allmähliche Rückkehr des Vertrauens in Immobilieninvestments.
Markttrends
- Transaktionsvolumen von 23,7 Milliarden Euro, mit Gewerbeimmobilien führend
- Büroimmobilien vor Logistik und Einzelhandel
- Großdeals im Hotel- und Pflegebereich prägen den Markt
Ausblick
Michael R. Baumann, Head of Capital Markets Germany bei Colliers, prognostiziert eine Konsolidierung des Transaktionsgeschehens auf Vorjahresniveau. Trotz moderater Konjunkturprognosen werden Fortschritte bei der Markterholung erwartet, ohne einen ausgeprägten zyklischen Aufschwung.
Investments und Renditen
- Große Transaktionen im Logistik- und Einzelhandelssektor
- Stabile Spitzenrenditen im Bürosegment
- Erwartete Renditeanstiege im Non-Core-Segment
Vermögensverwalter und Marktteilnehmer
Asset- und Fondsmanager sind wieder stärker aktiv, wobei Corporates und Eigennutzer sowie Privatinvestoren die bedeutendsten Käufergruppen sind. Der Markt zeigt Interesse an Betreiberimmobilien und Hotels, während Spitzenrenditen stabil bleiben und weitere Renditeanstiege erwartet werden.
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