EZB hält Leitzinsen auf aktuellem Niveau
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat beschlossen, die Leitzinsen unverändert zu lassen. Dies wird von verschiedenen Branchenvertretern kommentiert, die vor allem die Bedeutung der geldpolitischen Stabilität für Immobilien- und Finanzmärkte hervorheben.
Statement von Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG
Die Beibehaltung der Zinssätze wird als konsequent bewertet, trotz der gesunkenen Inflation im Euro-Raum auf 1,7 Prozent, dem niedrigsten Stand seit September 2024. Die anhaltend hohe Inflation im Dienstleistungssektor von 3,2 Prozent rechtfertigt für die EZB keine Zinssenkung. Für die Immobilienwirtschaft bleibt das aktuelle Zinsniveau anspruchsvoll, jedoch planbar, was wichtiger ist als schnelle Zinssenkungen, die Fehlanreize hinsichtlich der Inflation wecken könnten.
Der Immobilienmarkt zeigt weiterhin eine selektive Funktionsweise: Während Wohn- und Logistikimmobilien stabil bleiben, erfahren andere Assetklassen Anpassungsdruck. Finanzierungen erfolgen weiterhin, jedoch nur bei tragfähigen Geschäftsmodellen und realistischen Bewertungen. Die geldpolitische Stabilität der EZB ist derzeit wesentlich zur Beruhigung der Märkte.
Statement von Prof. Dr. Steffen Sebastian, IREBS Institut für Immobilienwirtschaft
Die EZB hält an ihrem stabilitätsorientierten Kurs fest, während andere Notenbanken bereits Zinssenkungen vorgenommen haben. Diese Strategie stärkt die Glaubwürdigkeit und verhindert steigende Inflationserwartungen am Kapitalmarkt, was besonders bei langfristigen Finanzierungen von Bedeutung ist.
Die Zinspause bietet keine Entlastung, aber Stabilität für Immobilien- und Kreditmärkte. Eine geldpolitische Lockerung wird erst bei einem nachhaltigen Inflationsrückgang möglich sein. Bis dahin ist Disziplin gefordert.
Statement von Michael Morgenroth, Gründer und CEO der CAERUS Debt Investments AG
Die Entscheidung, die seit Mitte 2025 unveränderten Leitzinsen stabil zu halten, folgt dem vorsichtigen, datenabhängigen Kurs der EZB und vermeidet neue Unsicherheiten für Wirtschaft und Haushalte. Die Inflation liegt mit 1,9 Prozent deutlich unter dem Zielwert, während das Wirtschaftswachstum moderat bei etwa einem Prozent jährlich bleibt.
Ein stabiler Zinssatz unterstützt diese fragile Erholung und stabilisiert die Finanzierungsbedingungen, lässt aber auch Flexibilität für mögliche zukünftige Anpassungen der Geldpolitik. Solange keine neuen Inflationsrisiken auftreten, ist von einer Fortsetzung der stabilen Zinsen auszugehen.
Weitere Einschätzungen
Der EZB-Kurs zum Jahresauftakt 2026 wird als komfortable Position gesehen, um bei Bedarf auf geopolitische Unsicherheiten und volatile Kapitalmärkte reagieren zu können. Die Inflationsraten im Euroraum und in Deutschland bewegen sich weiterhin im Zielkorridor, wobei die Kerninflation über der Zielmarke bleibt und weiter beobachtet wird. Energie- und Wechselkurseffekte dürften im Jahresverlauf auslaufen.
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