Verkauf der Apartmentanlage Woodbridge Villas in Dallas
Die Kölner German American Realty-Gruppe, spezialisiert auf US-Mietwohnanlagen und Light Industrial-Immobilien, hat nach siebenjähriger Haltedauer die Apartmentanlage Woodbridge Villas im Norden von Dallas veräußert. Der Verkaufspreis für die 222 Apartments umfassende Liegenschaft mit rund 18.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche betrug 40,2 Millionen US-Dollar. German American Realty hatte die Anlage im Jahr 2018 für 32,0 Millionen US-Dollar erworben und konnte durch aktives Management und erfolgreiche Modernisierung eine Wertsteigerung von etwa 25 Prozent erzielen. Zusätzlich wurden laufende Ausschüttungen während der Haltedauer an die Investoren ausgezahlt.
Details zur Immobilie und Aufwertungsmaßnahmen
Die Woodbridge Villas befinden sich im Vorort Sachse, einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt von Dallas sowie die wirtschaftlichen Zentren in Plano und Frisco. Zum umfassenden Modernisierungsprogramm der 2002 errichteten Anlage gehörten Renovierungen der Wohneinheiten, Modernisierungen von Gemeinschaftsanlagen wie Leasing Office, Fitnessstudio und Hundepark sowie die Ausstattung der Apartments mit Waschmaschinen und Trocknern.
Erfolgreiche Investmentstrategie
Die Umsetzung der Value-Add-Strategie trug maßgeblich zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Sie erhöhte zugleich den Komfort für die Mieter und verbesserte das operative Ergebnis nachhaltig. Die erfolgreiche Zusammenarbeit mit dem US-Partner vor Ort war entscheidend für den Erfolg des Projekts. Die Ergebnisse reflektieren eine disziplinierte Projekt- und Investitionspolitik über die gesamte Haltedauer der Immobilie.
Über German American Realty
German American Realty ist ein Fonds- und Investmentmanager mit Sitz in Köln, New York und Fort Lauderdale. Der Fokus liegt auf US-Immobilieninvestitionen in der wachstumsstarken Sunbelt-Region, insbesondere in Multifamily-Bestandswohnanlagen mit Wertsteigerungspotenzial, Single Family Homes for Rent, Build-to-Rent sowie Neubauprojekten. Seit 2024 investiert das Unternehmen auch in Logistikimmobilien. Das Portfolio umfasst maßgeschneiderte Investmentlösungen für Family Offices, vermögende Privatkunden und institutionelle Investoren, darunter geschlossene Fonds, Club-Deals und institutionelle Vehikel. Seit der Gründung 2014 wurden 58 Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von 3,5 Milliarden US-Dollar realisiert.
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