PGIM finanziert Lebensmittel-Einzelhandelsportfolio in Deutschland
PGIM hat ein Darlehen über 325 Millionen Euro abgeschlossen, um ein deutschlandweit diversifiziertes Einzelhandelsimmobilienportfolio mit dem Schwerpunkt Lebensmitteleinzelhandel zu refinanzieren. Die Transaktion wurde über die Senior-Debt-Plattform von PGIM realisiert und kombiniert feste sowie variable Zinssätze.
Portfoliostruktur und Lage
Das Portfolio umfasst 85 Objekte, die über die meisten deutschen Bundesländer verteilt sind. Hauptstandorte sind dicht besiedelte Regionen wie das Rhein-Ruhr-Gebiet, die Metropolregion Berlin, das Rhein-Main-Gebiet, der Großraum München sowie das Gebiet Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Die Mieterstruktur zeichnet sich durch eine breite Diversifikation aus, wobei führende deutsche Lebensmitteleinzelhändler die wichtigsten Mieter darstellen.
Marktbewertung und Perspektiven
Der Lebensmitteleinzelhandel in Deutschland bleibt trotz wechselnder Marktbedingungen ein attraktiver Investment- und Finanzierungssektor mit hoher Nachfrage sowohl von Mietern als auch Verbrauchern.
PGIMs Immobiliengeschäft und Finanzierungslösungen
PGIM ist mit einem weltweit verwalteten und verwahrten Vermögen von 216 Milliarden US-Dollar der zweitgrößte Immobilien-Investmentmanager weltweit. Die Immobilienplattform von PGIM verwaltet oder berät ein Vermögen von 134 Milliarden US-Dollar, das von vorrangigen, durch Core-Bestandsimmobilien besicherten Senior-Darlehen bis hin zu Enhanced-Credit- und höher verzinslichen Produkten reicht.
Die Senior-Debt-Plattform von PGIM bietet maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für erfahrene Investoren und zugriff auf eine breite Kapitalstruktur in ausgewählten Märkten.
Partnerschaft und Ausblick
Die Finanzierung stützt sich auf den langjährigen Anlagehorizont und die starke Portfolio-Struktur des Partners Centerscape. Die Kombination aus diversifizierter Mieterbasis und strategischer Portfolioverteilung schafft eine attraktive Gelegenheit für alternative Finanzierungsanbieter.
Die Transaktion bestätigt die Ausrichtung auf hochwertige, lebensmittelgeankerte Immobilien in Deutschland und unterstreicht die Fähigkeit von PGIM, maßgeschneiderte Senior-Debt-Lösungen für erfahrene Sponsoren bereitzustellen.
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