Redevco stärkt Portfolio mit deutschem Erstinvestment im Fokus Fachmarktzentren
Redevco, eine führende private Immobiliengesellschaft Europas mit einem verwalteten Vermögen von rund 10,5 Mrd. Euro, führt den Portfolioaufbau seines neu aufgelegten Fonds RERP (Redevco European Retail Parks) planmäßig fort. Im Zuge dessen wurde das erste deutsche Asset durch den Erwerb der Bahnhofsarkaden Leutkirch von Savills Investment Management integriert.
Details zum Erwerb und Objekt
Die im Jahr 2007 errichteten Bahnhofsarkaden verfügen über insgesamt 13.025 Quadratmeter Mietfläche sowie mehr als 300 Pkw-Stellplätze. Der Objektbestand ist mit einer 94-prozentigen Vermietungsrate nahezu vollständig belegt. Die Nutzermischung umfasst 14 etablierte Unternehmen, darunter REWE, Lidl, AWG, dm, Woolworth, Action und Viva Fitness. Die Mietverträge haben überwiegend eine langfristige Laufzeit und sind mit bonitätsstarken Mietern abgeschlossen.
Strategische Bedeutung des Standorts
Die Lage in Leutkirch im Allgäu zeichnet sich durch eine zentrale Position zwischen Memmingen und Lindau direkt an der Autobahn A96 aus. Die Region weist mit einem Einzugsgebiet von rund 140.000 Einwohnern überdurchschnittliche Kaufkraftwerte und eine positive demografische Entwicklung auf. Die hervorragende Erreichbarkeit über Bahnhof, Innenstadt und Bundesstraße B465 unterstreicht die attraktive Mikrolage.
Nachhaltigkeit und Weiterentwicklung
Das Fachmarktzentrum erfüllt aktuell die Anforderungen der BREEAM-Zertifizierung „Good“. Redevco plant eine Aufwertung auf die Bewertung „Very Good“. Dafür laufen bereits Maßnahmen wie der Anschluss an das lokale Fernwärmenetz, die flächendeckende Umstellung der Beleuchtung auf LED-Technik sowie eine Machbarkeitsstudie für die Installation von Photovoltaik-Dachanlagen.
Management und Begleitung der Transaktion
Der Ankauf wird von spezialisierten Dienstleistern begleitet, darunter McDermott Will & Schulte (Legal), Drees & Sommer (technische Due Diligence und ESG), PWC (Tax & Structuring), BNPREC (Commercial Due Diligence) sowie CBRE auf Verkäuferseite. Die erfolgreiche Transaktion stellt einen wichtigen Schritt für die regionale Diversifizierung des Fonds dar.
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