Neubestellung in der Geschäftsführung der BF.infrafinance
Nicholas Brinckmann (59) und Richard Apfelbacher (51) sind seit Januar 2026 geschäftsführende Gesellschafter der BF.infrafinance GmbH, eines auf die Finanzierung von Logistikprojektentwicklungen spezialisierten Investment Managers. Das Unternehmen wurde im Oktober 2025 als Joint Venture der BF.direkt AG und Fox Group gegründet und zielt darauf ab, Debt-Strukturen für institutionelle Investoren aufzulegen, um Immobilienprojektentwicklern Kapital bereitzustellen. Die Umsetzung erfolgt über eine Luxemburger Struktur mit Möglichkeiten für Fonds und Individualmandate.
Projektpipeline und Marktchancen im Logistikimmobiliensektor
Die BF.infrafinance verfügt über eine Darlehenspipeline von etwa 1,4 Milliarden Euro, von denen derzeit 300 bis 400 Millionen Euro in konkreter Prüfung sind. Derzeit besteht ein historisches Marktfenster, insbesondere für Investments in Logistikimmobilien, da Banken sich zunehmend aus Baufinanzierungen zurückziehen, obwohl stabile Preisanstiege und steigende Mieten bei Neubauten an attraktiven Standorten zu verzeichnen sind.
Logistik-Whole-Loan-Strategie
Das Unternehmen setzt auf Whole-Loan-Darlehen mit einem Loan-to-Cost von bis zu 85 Prozent. Die Darlehenslaufzeit bewegt sich in der Regel um 24 Monate, die Laufzeit der Vehikel beträgt sechs bis acht Jahre. Die Verzinsung des Fremdkapitals wird im mittleren bis hohen einstelligen Prozentbereich erwartet, abhängig von der Projektqualität und dem Baurechtsstatus.
Attraktivität für internationale Investoren
Das Geschäftsmodell trifft insbesondere bei institutionellen Investoren aus dem angelsächsischen Raum auf großen Anklang. Die stabile Assetklasse sowie die ökonomische Stärke, das Netzwerk und das Know-how im Gesellschafterkreis werden positiv bewertet.
Expertise im Kreditmanagement und Investment
Die BF.infrafinance verfügt über ein erfahrenes Team mit umfangreicher Expertise im Loan-Underwriting und Loan-Servicing. Dies umfasst Zahlungs- und Cashflow-Management, Vertrags- und Covenant-Überwachung, Reporting, Sicherheiten-Management sowie Compliance.
Hintergrund der Geschäftsführer
- Richard Apfelbacher: Über 20 Jahre Investmenterfahrung, zuvor mehr als zehn Jahre Managing Partner bei Sienna Real Estate mit einem AUM-Wachstum von über 6 Mrd. Euro in Büro, Logistik und Hospitality. Mitglied im Beratungsgremium eines führenden Logistikentwicklers.
- Nicholas Brinckmann: Fast zwei Jahrzehnte CEO von HANSAINVEST Real Assets (heute SICORE Real Assets) und verantwortlich für ein internationales Portfolio in 18 Ländern, darunter Logistikimmobilien im Wert von rund 1 Mrd. Euro. Führungserfahrung bei HANSAINVEST Hanseatische Investment GmbH, MEAG und Union Investment Real Estate.
Über BF.infrafinance
Die BF.infrafinance ist ein unabhängiger Spezialist für die Finanzierung von Logistikprojekten in Deutschland und bietet maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Entwickler von Logistikimmobilien. Kapital wird über Debt-Strukturen von professionellen Investoren bereitgestellt, um Investitionschancen in der Logistikprojektentwicklung zu eröffnen. Das Unternehmen wurde von der BF.direkt AG und Fox Group gegründet. Die Geschäftsführer und Mitgründer sind Richard Apfelbacher und Nicholas Brinckmann.
DE: Dieser Beitrag wurde automatisch vom altii-Redaktionssystem generiert. Der Inhalt wurde nicht manuell auf seine Richtigkeit überprüft. Wir sind bestrebt, relevante und aktuelle Informationen bereitzustellen. EN: This article was automatically generated by the altii editorial system. The content has not been manually reviewed for accuracy. We aim to provide relevant and timely information.