Neuer Eigentümer für das Bürogebäude Aurum in Augsburg
Das Aurum in Augsburg, ein von Henning Larsen Architects entworfenes Bürogebäude in zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt, hat eine neue Eigentümerstruktur erhalten. Das Versorgungswerk der Zahnärztekammer Schleswig-Holstein ist nach erfolgreicher Restrukturierung gemeinsam mit einem weiteren Investor nun Gesellschafter und Eigentümer und sichert so eine langfristig stabile Zukunft des Objekts.
Abschluss der Bauphase und Beginn des Regelbetriebs
Im November wurde das Aurum fertiggestellt und von der Bauunternehmung Köster an die Projektgesellschaft übergeben. Das Gebäude mit 16.104 m² Bruttogrundfläche (BGF) auf einem 3.849 m² großen Grundstück bietet flexible Büroflächen mit Regelgeschossen von jeweils 3.241 m², teilbar ab 400 m².
Transaktions- und Finanzierungskonzept durch Ehret+Klein AG
Die Starnberger Ehret+Klein AG entwickelte und realisierte das Transaktions- und Finanzierungskonzept des Projekts. Nach vollständigem Abschluss der Transaktionen liegt der Fokus nun auf der Vermietung offener Flächen und dem bedarfsgerechten Ausbau für künftige Mieter.
Vermietung und Nutzungskonzepte
- Verhandlungen über Flächenerweiterungen mit Bestandsmietern befinden sich im Gange.
- Weitere Mietgespräche für Einheiten ab 800 m² werden geführt.
- Das Erdgeschoss wird mit Gastronomie- und Retail-Angeboten belebt, wobei Gespräche mit zwei potenziellen Unternehmen laufen.
- Ein urbaner Treffpunkt soll den Bürobetrieb sinnvoll ergänzen.
Technische und ökologische Qualität
Das Gebäude erfüllt LEED Gold (Core & Shell) Standards und ist mit WiredScore zertifiziert. Mit einer Geschosshöhe von 3,0 m bietet es großzügige Raumverhältnisse und verfügt über eine technische Ausstattung, die moderne ökologische und digitale Anforderungen abdeckt.
Profil von Ehret+Klein AG
Als Entwicklungs- und Investmenthaus integriert Ehret+Klein AG die gesamte Wertschöpfungskette im Immobilienbereich vom Ankauf über Entwicklung bis zum Management. Der Fokus liegt auf nachhaltigen Lösungen, die ökonomische, ökologische und soziale Werte schaffen. Der Vorstand besteht aus CEO, COO und CDO, die das Unternehmen strategisch leiten.
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