Verkauf des Bürogebäudes Llull 122 in Barcelona
Der Immobilieninvestor CONREN Land und die Brüder Hugas haben gemeinsam mit ihrer spanischen Investment- und Projektentwicklungsgesellschaft Conren Tramway das markante Bürogebäude Llull 122 im Stadtteil 22@ South in Barcelona verkauft. Die Off-Market-Transaktion mit einem internationalen privaten Investor erfolgte Ende Dezember 2025, sechs Monate nach Fertigstellung des Objekts, das bereits vollständig vermietet ist.
Gebäudeeigenschaften und Nutzung
Das Gebäude ist dem griechischen Buchstaben Lambda nachempfunden und langfristig an den Cybersicherheitsanbieter CrowdStrike vorvermietet, der dort seinen EMEA-Hauptsitz einrichtet. Mit rund 5.000 m² Bürofläche und ca. 730 m² Außenflächen bietet die stufenförmige Immobilie Terrassen auf jeder Etage. Entworfen von BAAS Arquitectura kombiniert das Gebäude innovative Architektur mit einem natürlichen Belüftungssystem und intelligentem Sonnenschutz für maximale Energieeffizienz und Komfort. Das Objekt ist LEED-Platinum-zertifiziert.
Ein integriertes Mikromobilitätsprogramm sowie umfangreiche Parkmöglichkeiten inklusive E-Ladestationen betonen den nachhaltigen Ansatz des Standorts.
Bedeutung des Standorts und Marktentwicklung
Der Stadtteil 22@ South entwickelt sich positiv mit einer starken Ansiedlung internationaler Technologieunternehmen, steigenden Spitzenmieten und wachsendem Interesse von Privatinvestoren. Die Lage an der Badajoz-Achse, umgeben von namhaften Unternehmen wie Glovo, Rakuten, NTT Data und Bridgestone, macht den Standort besonders attraktiv.
Nach COVID-19 hat sich die Vermietungsaktivität im Bürosektor in den Jahren 2024 und 2025 vollständig erholt. Prognosen zeigen eine weitere Steigerung der Vermietungszahlen in den kommenden zwei Jahren, was dem Büromarkt eine solide Position verleiht. Parallel erholt sich auch der Investmentmarkt, getrieben von lokalen privaten und institutionellen Investoren sowie einem zunehmenden Engagement internationaler Kapitalgeber.
Beteiligte Beratung und Unternehmensprofil
Die Käuferseite wurde rechtlich und technisch von der Wirtschaftskanzlei Osborne Clarke beraten, während die rechtliche Beratung von Conren Tramway durch die Kanzlei Garrigues erfolgte.
CONREN Land AG investiert in wirtschaftsstarken Regionen Deutschlands sowie in Metropolen wie Barcelona, Madrid, Valencia und London. Das Unternehmen deckt die Bereiche Investment Management, Development, Fonds- und Portfoliomanagement, Asset Management und Property Management ab.
DE: Dieser Beitrag wurde automatisch vom altii-Redaktionssystem generiert. Der Inhalt wurde nicht manuell auf seine Richtigkeit überprüft. Wir sind bestrebt, relevante und aktuelle Informationen bereitzustellen. EN: This article was automatically generated by the altii editorial system. The content has not been manually reviewed for accuracy. We aim to provide relevant and timely information.