Verkauf der Bahnhofsarkaden in Leutkirch
Savills Investment Management hat das Fachmarktzentrum Bahnhofsarkaden in Leutkirch veräußert. Käufer ist Redevco, der das Objekt für seinen European Retail Parks Fund erworben hat. Das Fachmarktzentrum gehörte zum Portfolio des 2008 aufgelegten Savills IM European Commercial Fund (ECF), einem paneuropäisch und sektorenübergreifend diversifizierten Fonds mit Schwerpunkt auf Büro, Einzelhandel und Logistik.
Details zum Objekt
Das Fachmarktzentrum befindet sich im baden-württembergischen Allgäu, rund 140 Kilometer südwestlich von München. Es besteht aus fünf Gebäudeteilen und umfasst eine Mietfläche von etwa 13.000 Quadratmetern. Zur Verfügung stehen 347 Außenstellplätze. Zu den Ankermietern zählen REWE, Lidl, dm drogeriemarkt und Woolworth. Ende 2024 wurde der Non-Food-Discounter Action als neuer Mieter gewonnen.
Strategisches Fondsmanagement
Das Management der Bahnhofsarkaden ermöglichte über die gesamte Haltedauer eine attraktive Performance und stabile Ausschüttungsrenditen. Der Verkauf erfolgte im Rahmen der strategischen Neuausrichtung des ECF, bei dem unter anderem die Logistiksektor-Allokation erhöht werden soll. Nach dem Verkauf hält der Fonds noch 18 Objekte in zehn europäischen Ländern und ist von verschiedenen deutschen institutionellen Investoren getragen.
Markt- und Anlagefokus
Obwohl der Immobilieninvestmentmarkt aktuell insgesamt zurückhaltend ist, existieren weiterhin vielversprechende Gelegenheiten in Deutschland und Europa. Gesucht werden vor allem Objekte mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungen sowie hohen Nachhaltigkeitsstandards. Der Fokus liegt dabei auf den Sektoren Logistik, Wohnen, Lebensmitteleinzelhandel und Büro. Zudem werden Chancen zu strategischen Veräußerungen genutzt.
Beratung und Unterstützung
Bei der Transaktion standen CBRE, Hogan Lovells, Real Estate Struccess und Multi Germany GmbH Savills Investment Management beratend zur Seite.
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