Umnutzung eines ehemaligen Fachmarkts in Duisburg
Die Silverton Group hat als Asset Manager die Umnutzung eines früheren Fachmarkts in der Max-Peters-Straße 4–6 in Duisburg begleitet. Nach dem Wegfall der ursprünglichen Einzelhandelsnutzung, die langfristig nicht tragfähig war, wurde das Objekt neu positioniert. Der bisherige Nutzer, Staples, hatte 2022 Insolvenz angemeldet.
Neupositionierung mit Wellnest Spa
Das Unternehmen Wellnest übernimmt künftig den Betrieb der Fläche. Nach umfangreichem Umbau wurde die Filiale eröffnet, die 17 abgeschlossene Spa-Einheiten, sogenannte „Nester“, umfasst. Jede Einheit bietet private Sauna, Erlebnisdusche, Whirlpool und Ruhebereich, die individuell gebucht und genutzt werden können.
Umbau und Zusammenarbeit
Wellnest war verantwortlich für Planung, Genehmigungsverfahren und bauliche Umsetzung. Silverton unterstützte strukturell auf Mieterseite und schuf durch gezielte Anreize frühzeitige Planungssicherheit. Die Neupositionierung zeigt, wie durch partnerschaftliches Asset Management nachhaltige Nutzungsperspektiven geschaffen werden können.
Bedeutung für das Asset Management
Das Projekt verdeutlicht die Wichtigkeit eines kreativen, aktiven Asset-Management-Ansatzes bei der Entwicklung funktionierender Konzepte für Bestandsimmobilien. Silverton konnte dabei auf frühere Erfahrungen zurückgreifen, unter anderem auf die Transformation eines Autohauses in einen Indoor-Spielplatz im nahen Umfeld.
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