Erwerb der Lautréamont-Klinik durch La Française Real Estate Managers
La Française Real Estate Managers (REM), Tochtergesellschaft der La Française-Gruppe innerhalb des Crédit Mutuel Alliance Fédérale, hat die Lautréamont-Klinik in Loos, Frankreich, im Rahmen einer Off-Market-Transaktion erworben. Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Lille in der Rue de Londres 1, nahe den Stadtteilen Wazemmes und Vauban. Der Erwerb erfolgte für einen offenen Immobilienfonds.
Details zur Immobilie und Nutzung
Die Klinik ist spezialisiert auf psychiatrische Behandlungen von Kindern und jungen Erwachsenen. Sie verfügt über eine HAS-Zertifizierung der Stufe A und bietet insgesamt 53 stationäre Betten, 5 Betten für Übernachtungen sowie 15 Plätze in der Tagesklinik. Die 2010 erbauten, 2016 erweiterten und 2021 renovierten Anlagen umfassen drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 3.660 m². Jedes Gebäude ist mit einem gesicherten Garten sowie einem therapeutischen Garten ausgestattet.
Das Objekt wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Vertrags mit der EMEIS-Gruppe gehalten und von der Tochtergesellschaft Clinéa langfristig über einen festen Zwölfjahres-Mietvertrag genutzt.
Geplante Investitionen und Standortvorteile
Für die kommenden drei Jahre sind Investitionen zur Modernisierung der Gebäude sowie zur Verbesserung der Umweltbilanz vorgesehen.
Die Klinik profitiert von einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung. Buslinien befinden sich nur 50 Meter entfernt, der TER-Bahnhof „Loos-les-Lille“ ist in 800 Metern erreichbar. Die Autobahn A25 liegt nur einen Kilometer entfernt. Zudem plant die Europäische Metropole Lille bis 2035 die Inbetriebnahme von fünf neuen Straßenbahnlinien, darunter eine mit einer Haltestelle direkt in der Rue de Londres, 50 Meter von der Klinik entfernt.
Kommentar zum Investment
Der Director der Healthcare Real Estate Division bei La Française REM betont die solide Investitionsbasis durch die Lage in Lille, die hohe Qualität der Einrichtungen, die langfristige Mietvertragsbindung und die Spezialisierung der Klinik, die eine umfassende Versorgung von Kindern bis zu jungen Erwachsenen sicherstellt.
Unterstützung bei der Transaktion und Unternehmensprofil
Bei der Transaktion wurden rechtliche und technische Prüfungen von spezialisierten Kanzleien und Beratungsunternehmen begleitet, unter anderem durch ALLEZ & ASSOCIES, Desfilis, NHOOD und Wüest Partners.
La Française ist die Asset-Management-Tochter der Benefit-Corporation-Bank Crédit Mutuel Alliance Fédérale und verfolgt einen aktiven, nachhaltigkeitsorientierten Investmentansatz über mehrere Anlageklassen hinweg. Mit einem verwalteten Vermögen von über 160 Milliarden Euro und einer Präsenz in zehn Ländern entwickelt das Unternehmen innovative Lösungen insbesondere im Immobilienbereich.
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