Erweiterungsbau in Haßfurt sichert langfristige Mieterbindung
LIP Invest, ein führender Anbieter von Logistikimmobilien-Spezialfonds in Deutschland, hat den Erweiterungsbau einer Logistikimmobilie in der unterfränkischen Kreisstadt Haßfurt an GF (ehemals Uponor) übergeben. Durch die Erweiterung konnte der langjährige Mieter dauerhaft am Standort gehalten werden, was für den Fonds stabile Cashflows und eine nachhaltige Wertsteigerung bedeutet.
Aktiver Asset-Management-Ansatz
Im Rahmen eines aktiven Managementansatzes wurden rund 9.500 Quadratmeter zusätzliche Logistikfläche realisiert. Die Gesamtmietfläche wächst damit auf etwa 31.000 Quadratmeter. Die Immobilie bleibt vollständig vermietet. Das 2015 errichtete Gebäude wurde von LIP Invest als zehntes Objekt für den „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany“ erworben.
Potenziale konsequent genutzt
Eine bislang als Außenlager genutzte Fläche von knapp 10.000 Quadratmetern bot Entwicklungspotenzial. LIP Invest erkannte frühzeitig den Platzbedarf des Mieters und setzte die Erweiterung in enger Zusammenarbeit mit GF, dem Projektentwickler bauwo sowie dem Generalunternehmer Goldbeck um.
Der Ausbau unterstreicht den aktiven Managementansatz, der gezielt Potenziale erschließt und so Mehrwert für Mieter und Investoren schafft.
Strategische Bedeutung des Standorts
GF entwickelt mit dem Ausbau den Logistikstandort Haßfurt zu seinem zentralen europäischen Distributionszentrum weiter. Das Unternehmen betreibt dort mehrere Produktionsstätten und nutzt die Immobilie für Lagerung und Distribution in den Bereichen Heizungs-, Sanitär- und Klimatechnik. Der Standort in der Logistikregion Würzburg/Schweinfurt profitiert von späten „Cut-off-Zeiten“, was deutschlandweite Zustellungen am folgenden Werktag auch bei späten Bestellungen ermöglicht.
Über den Fonds und LIP Invest
Der „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany“ ist ein offener Spezialfonds mit Fokus auf Logistikimmobilien. LIP Invest bietet institutionellen Anlegern mit fünf Fonds Zugang zu dieser Assetklasse. Das Portfolio umfasst 64 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von rund 1,4 Millionen Quadratmetern und ein Investitionsvolumen von rund 1,8 Milliarden Euro. Über 60 institutionelle Anleger haben bislang zusammen mehr als eine Milliarde Euro investiert.
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