KGAL erzielt positives Geschäftsjahr 2025
Im Geschäftsjahr 2025 sammelte KGAL rund 400 Millionen Euro an Eigenkapital ein, mehr als im Vorjahr, und steigerte das Neugeschäftsvolumen auf nahezu 1,7 Milliarden Euro. Zwei Fondsmandate mit insgesamt 550 Millionen Euro wurden jeweils um fünf Jahre verlängert, was das Vertrauen der Kunden unterstreicht.
Erwartungen für 2026: „Year of Change“ für Real Assets
Für 2026 wird ein positiver Wendepunkt für die Real-Asset-Märkte erwartet. Der geopolitische Druck auf Europa fördert erste politische Maßnahmen, etwa durch Sondervermögen für Infrastruktur und Klimaneutralität, den neuen Deutschlandfonds und Investitionspakete für die Windenergie.
Schwerpunkt Infrastruktur und private Investitionen
Die staatlichen Initiativen werden durch private Investitionen ergänzt. KGAL, als breit aufgestellter Infrastruktur-Manager mit Fokus auf Energieinfrastruktur, Mobilität/Aviation und soziale Infrastrukturimmobilien, erwartet 2026 spürbaren Rückenwind. Ein Beispiel ist ein 2025 mit Debeka aufgelegtes Infrastrukturportfolio mit bis zu 400 Millionen Euro Investitionsvolumen.
Megatrend Künstliche Intelligenz (AI)
KGAL setzt gezielt auf AI und eine umfassende Data Platform, um Prozesse effizient zu gestalten und Investmententscheidungen zu optimieren. Das AI-Office bündelt Aktivitäten vom Rollout in Standardprozessen bis hin zu Analyse, Research und Risikomanagement, wobei ESG ein integraler Bestandteil bleibt.
Immobiliensektor: selektive Akquisitionen und Bestandspflege
Trotz noch auseinanderklaffender Preisvorstellungen gelang 2025 die Akquisition wichtiger Objekte sozialer Infrastruktur, darunter die nachhaltige Büroimmobilie “Güterwerk” in Nürnberg sowie das Justizzentrum in Erfurt. Wohnen bleibt aufgrund struktureller Knappheit und steigender Mietnachfrage eine stabile Komponente. Der KGAL Core 5 erweiterte sein Portfolio um ein Neubauprojekt in Den Haag und strebt eine Ausschüttungsrendite von über 4 % an.
Im Bestand wurden bedeutende Erfolge erzielt, unter anderem durch die vorzeitige Mietvertragsverlängerung für den Bürokomplex “Aviva” in München mit ca. 60.000 m² und die erfolgreiche Repositionierung des Objekts “Karlak” in Prag mit Mietsteigerungen von ca. 30 %. Die Vermietungsquote lag bei 96,9 % bei insgesamt 3,19 Millionen m².
Sustainable Infrastructure: Förderung der Energiewende
KGAL entwickelt in mehreren Ländern Batterie-Großspeicher zur flexibleren Netzeinspeisung und baut die grüne Stromerzeugung dynamisch aus. 2025 wurden Wind- und Solarparks mit einer Leistung von 272 MW bis zum Netzanschluss entwickelt, darunter ein erstmaliges Projekt in Tschechien. Der profitable Verkauf des schwedischen Windparks Bäckhammar (130 MW) im Sommer 2025 unterstreicht die Wertschöpfung.
Aviation: Resilienz und Wachstumschancen
Die globale Luftfahrt zeigt trotz Herausforderungen Resilienz. Das Joint Venture KGAL und GOAL mit Lufthansa verzeichnete 2025 zehn Leasingverträge und acht Flugzeugverkäufe. Das Investitionsvolumen lag bei fast 400 Millionen Euro. Der Individualfonds KGAL APF 5 erhöhte das Volumen auf 500 Millionen Euro und schloss wesentliche Leasinggeschäfte ab.
Unternehmensprofil
KGAL ist ein unabhängiger Investment- und Asset-Manager mit einem verwalteten Investitionsvolumen von über 15 Milliarden Euro. Der Fokus liegt auf langfristigen Investments in Real Estate, Sustainable Infrastructure und Aviation für institutionelle und private Investoren. Das Unternehmen mit Sitz bei München beschäftigt 396 Mitarbeiter und wurde 1968 gegründet.
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