IMAXXAM erwirbt Büroimmobilie in zentraler Lage Stuttgarts
IMAXXAM hat im Rahmen eines Club-Deals ein modernisiertes Büro- und Verwaltungsgebäude in der Wolframstraße 60/62, nahe dem Europaviertel in Stuttgart, erworben. Die Immobilie umfasst rund 7.800 Quadratmeter Mietfläche, die an einen gemischten Nutzerkreis vermietet sind, darunter eine Einrichtung der öffentlichen Hand, ein medizinisches Versorgungszentrum sowie ein Fortbildungsunternehmen.
Standortvorteile und Objektbeschreibung
Die Landeshauptstadt Baden-Württembergs gilt als bedeutender Wirtschafts- und Innovationsstandort, beheimatet global agierende Unternehmen, mittelständische Marktführer, Start-ups sowie renommierte Forschungseinrichtungen wie Fraunhofer- und Max-Planck-Institute.
Das Gebäude verfügt über fünf Obergeschosse und drei Untergeschosse mit einer Tiefgarage, die 96 PKW-Stellplätze bietet, sowie Lagerflächen. Errichtet 1992, wurde es 2024 umfassend saniert, wobei die Dachsanierung mit Begrünung im Fokus stand. Die Immobilie liegt etwa einen Kilometer vom Stuttgarter Hauptbahnhof entfernt und grenzt direkt an das lebendige Europaviertel, ein gemischt genutztes Stadtquartier mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältigen Angeboten im Bereich Gastronomie, Nahversorgung und Einzelhandel. Zukünftige wohnwirtschaftliche Entwicklungen sollen die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen.
Transaktionsdetails und Partner
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von der Kanzlei GSK Stockmann durchgeführt, die technische Due Diligence übernahm Kroll. Vermittelt wurde die Transaktion durch Colliers International Deutschland GmbH.
Unternehmensprofil IMAXXAM
IMAXXAM mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und fünf weiteren Standorten agiert als unabhängiger Immobilienfondsmanager für institutionelle Investoren. Das Unternehmen organisiert exklusive Clubdeals und verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz entlang des gesamten Lebenszyklus von Immobilien.
Ein interdisziplinäres Team von etwa 50 Mitarbeitenden arbeitet mit Partnern zusammen, um nachhaltige Immobilienkonzepte zu entwickeln. Der Fokus liegt auf der aktiven Begleitung der Wertschöpfungskette, von Transaktionen kleiner und mittelgroßer Gewerbe- und Wohnimmobilien über strategisches Portfolio- und Asset-Management bis hin zum effizienten Property-Management. Ziel ist die langfristige Wertsteigerung und nachhaltige Weiterentwicklung der betreuten Immobilien.
Im Jahr 2026 verwaltet IMAXXAM ein Portfolio mit über 85 Gewerbe- und Wohnobjekten und einem Gesamtwert von circa 1,7 Milliarden Euro.
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