Investment in Bürokomplex in Flensburg
IMAXXAM hat im Rahmen eines Clubdeals in ein etabliertes Bürogebäude mit Außenstellflächen in Flensburg investiert. Der Komplex liegt an der Eckernförder Landstraße im südlichen Stadtteil und umfasst 25.410 Quadratmeter Mietfläche sowie 398 Außenstellplätze.
Das 1987 errichtete siebenstöckige Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz, eine gute Anbindung und eine diversifizierte Multi-Tenant-Struktur. Ein hoher Anteil der Mieter stammt aus dem öffentlichen Sektor, was eine hohe Standorttreue gewährleistet.
Standortvorteile
Flensburg, die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, verfügt über eine maritime Prägung und eine günstige Lage nahe Skandinavien. Die Südstadt ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen. In der direkten Umgebung sind verschiedene Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, darunter Agenturen und Dienstleister, die ein vielseitiges Geschäftsumfeld bilden.
Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt erfolgt in etwa zehn Minuten mit dem Auto. Flensburg profitiert weiterhin von grenzüberschreitendem Handel mit Dänemark, einem dynamischen Dienstleistungssektor, maritimem Handel und Tourismus. Die Infrastruktur umfasst Anschluss an die Autobahn A7 sowie den Flughafen Hamburg.
Unternehmensprofil und Investmentstrategie
IMAXXAM ist ein unabhängiger Partner im Management von Immobilienfonds und betreut ein Portfolio mit über 85 Gewerbe- und Wohnobjekten im Gesamtwert von rund 1,7 Milliarden Euro. Das Unternehmen verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz entlang des Immobilienlebenszyklus, mit Fokus auf nachhaltige Immobilienkonzepte und langfristigen Wertzuwachs.
Das interdisziplinäre Team begleitet alle Stufen der Wertschöpfungskette vom Erwerb bis zum Property-Management, insbesondere bei kleinen bis mittelgroßen Gewerbe- und Wohnimmobilien.
Prüfungen und Due Diligence
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde durch Noerr durchgeführt, während die technische sowie die Umweltprüfung von W+S Real Estate Services GmbH erfolgten.
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