Erweiterung der Industrie- und Logistikplattform von Clarion Partners
Clarion Partners, ein weltweit führendes Immobilieninvestmentunternehmen und drittgrößter Industrieimmobilienverwalter in den USA, hat im vergangenen Jahr seine Aktivitäten in den USA und Europa intensiviert. Insgesamt wurden Industrieimmobilien im Wert von über 2 Milliarden US-Dollar erworben.
Entwicklungen und Portfolio-Neupositionierung
In den letzten zwölf Monaten begann Clarion mit der Entwicklung von rund 5,5 Millionen Quadratfuß moderner Industrieimmobilien der Klasse A, deren Gesamtkosten sich auf fast 1 Milliarde US-Dollar belaufen. Zudem wurden nicht-strategische Vermögenswerte im Wert von ca. 2,1 Milliarden US-Dollar veräußert, um die Portfolioqualität zu verbessern und neu auszurichten.
Details der jüngsten Transaktionen in den USA
- Erwerb eines Portfolios von sieben Gebäuden mit 2,2 Millionen Quadratfuß in Los Angeles, Inland Empire und Seattle im Wert von 592 Millionen USD, vollständig an bonitätsstarke Mieter vermietet.
- Erwerb von vier Industriegebäuden mit 419.000 Quadratfuß im Southwest Valley in Phoenix, gebaut zwischen 2019 und 2020, vollständig vermietet und Klasse A-Standard entsprechend.
- Erwerb eines 110.000 Quadratfuß großen Industriegebäudes der Klasse A in San Jose, 2022 entwickelt und zu 100 % an eine Tochtergesellschaft eines Fortune-10-Unternehmens vermietet.
Marktanalysen und Zukunftsaussichten
Die Investitionstätigkeit steht im Einklang mit aktuellen Forschungsberichten, die Industrieimmobilien als eine der leistungsfähigsten Immobilienarten im neuen Immobilienzyklus identifizieren. Faktoren wie das Wachstum des E-Commerce, Nearshoring und der Ersatz veralteter Immobilien fördern eine gesunde Nachfrage, steigende Mieten und anhaltende Entwicklungszyklen.
Es wird betont, dass Industrie- und Logistikimmobilien für Anleger stabile Cashflows und inflationsresistente Erträge bieten können.
Aktivitäten in Europa
- Verkauf und Rückmiete eines 47.000 Quadratmeter großen Lagers in der Tschechischen Republik für 50 Millionen Euro mit neuem 15-jährigen Triple-Net-Mietvertrag an einen führenden Automobilzulieferer.
- Abschluss einer spekulativen Industrieentwicklung mit 32.000 Quadratmetern in den Niederlanden für circa 40 Millionen Euro.
- Erwerb eines 89.000 Quadratmeter großen Mid-Box-Logistikparks im Vereinigten Königreich für rund 120 Millionen Euro.
- Vorfinanzierung oder Vorabkauf von rund 165.000 Quadratmeter neuer Logistikfläche in unterversorgten Märkten Europas mit Investitionen von etwa 80 Millionen Euro.
Der europäische Logistiksektor zeichnet sich durch niedrige Leerstände von Grade-A-Objekten und begrenzte Entwicklungspipelines aus, was attraktive Ertrags- und Wachstumschancen bietet.
DE: Dieser Beitrag wurde automatisch vom altii-Redaktionssystem generiert. Der Inhalt wurde nicht manuell auf seine Richtigkeit überprüft. Wir sind bestrebt, relevante und aktuelle Informationen bereitzustellen. EN: This article was automatically generated by the altii editorial system. The content has not been manually reviewed for accuracy. We aim to provide relevant and timely information.