Neuer gemeinsamer Wohnentwicklungsfonds „Residential Performance Partners“ geplant
Die ABG Real Estate Group und HanseMerkur Grundvermögen bereiten die Auflage eines gemeinsamen Fonds mit dem Schwerpunkt Wohnprojektentwicklungen und Redevelopments in Deutschland vor. Der Fonds richtet sich vornehmlich an institutionelle Investoren wie Versicherungen und Pensionskassen.
Fondsstruktur und Investitionsfokus
Geplant ist ein Eigenkapitalvolumen von 200 bis 250 Millionen Euro, wovon die beiden Partner eine signifikante Co-Investition von mindestens 20 Prozent beisteuern wollen. Der Fonds strebt eine jährliche IRR-Rendite im unteren zweistelligen Prozentbereich an. Investitionen erfolgen in neue Wohnprojektentwicklungen, Redevelopments sowie ausgewählte Refurbishments und Umnutzungen, beispielsweise die Konversion von Büros zu Wohnraum. Die Gesamtinvestitionskosten je Projekt liegen zwischen 60 und maximal 150 Millionen Euro.
Regionale Ausrichtung
Der Investitionsfokus liegt auf den zehn führenden Metropolregionen Deutschlands sowie wirtschaftlich und demografisch stabilen Universitäts- und Wissenschaftsstädten. Die ABG Real Estate Group ist mit Standorten in Hamburg, Frankfurt, Berlin, Köln und München vertreten, während HanseMerkur Grundvermögen bundesweit sechs Regionalbüros unterhält, um eine operative Nähe zu den Immobilienmärkten zu gewährleisten.
Erfahrungen und Partnerschaft
Beide Unternehmen bringen Erfahrungen aus einer langjährigen Zusammenarbeit und erfolgreichen Projekten wie „Central Parx“ und „Palais Rossmarkt“ in Frankfurt ein. Die Kooperation kombiniert Kapitalstärke mit Immobilien- und Development-Know-how, um den akuten Wohnraummangel in Deutschland zu adressieren und konkrete Beiträge zur Schaffung von Wohnraum zu leisten.
Über die ABG Real Estate Group
Die 1967 gegründete ABG Real Estate Group deckt mit Development, Investment und Assetmanagement den gesamten Immobilienzyklus ab. Mit über 75 Mitarbeitern werden Gewerbeimmobilien, Wohnobjekte und Stadtquartiere projektiert, realisiert und betreut. Das Asset-Volumen beträgt rund 4 Milliarden Euro. Referenzprojekte sind unter anderem „Living Isar“ in München, „Deutschlandhaus“ in Hamburg und „VoltAir“ in Berlin.
Über die HanseMerkur Grundvermögen AG
Die HanseMerkur Grundvermögen AG ist der Immobilieninvestment- und Asset-Manager der HanseMerkur Versicherungsgruppe. Sie unterstützt institutionelle Investoren bei der Kapitalanlage in Spezial- und Finanzierungsfonds mit einem Fokus auf moderne und nachhaltige Wohn- und Büroimmobilien in Wachstumsregionen Deutschlands. Aktuell verwaltet das Unternehmen ein Immobilienvermögen von circa 7 Milliarden Euro.
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