Erweiterung des Berliner Wohnimmobilienportfolios
Kadens Capital, eine Real-Estate-Private-Equity-Gesellschaft, und das Tochterunternehmen Athanor Urban Partners, ein in Berlin ansässiger Investment- und Asset-Manager, haben für einen institutionellen Investor ein Portfolio von Wohnimmobilien in Berlin erworben. Die Verwaltung der Objekte erfolgt zukünftig in Zusammenarbeit mit der internen Hausverwaltung VeriDomo.
Vertikal integriertes Asset Management
Athanor agiert als vertikal integrierter Asset Manager und deckt dabei den gesamten Wertschöpfungszyklus ab. Unterstützt durch die Kapitalmarktexpertise von Kadens Capital, wird das Portfolio aktiv gemanagt und durch gezielte Modernisierungen nachhaltig verbessert. DLA Piper und Agradblue berieten bei dem Joint Venture, mit dem Ziel, das Portfolio langfristig durch weitere Akquisitionen auszubauen.
Startportfolio und Wertsteigerungspotenziale
Das Startportfolio setzt sich aus vier Einzelakquisitionen an begehrten Mikrostandorten zusammen. Die Immobilien bieten durch aktives Asset Management und Maßnahmen zur Erfüllung moderner ESG-Standards ein solides Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch Nachverdichtung und Verbesserung der Energieeffizienz.
Portfolioumfang und Investoren
Die gemeinsam verwalteten Wohnimmobilien haben einen Gesamtwert von rund 500 Millionen Euro. Kadens und Athanor betreuen diese im Auftrag verschiedener institutioneller Investoren und Family Offices.
Strategische Ausrichtung und Marktposition
Die vertikal integrierte Struktur von Kadens mit den Unternehmen Athanor und VeriDomo entstand aus dem stetigen Wachstum des Berliner Immobilienbestands. Die Strategie kombiniert direkte Immobilieninvestitionen mit Beteiligungen an operativen Partnern und Asset Managern. Das Modell wird als ein Beispiel für die Vorteile der PropCo/OpCo-Anlagestrategie angesehen.
Das operative Team von Athanor fokussiert sich auf die Nachverdichtung und Modernisierung alternder Wohnimmobilien mit dem Ziel, durch ESG-Maßnahmen die Energieeffizienz zu verbessern und risikoadjustierte Investitionen zu realisieren.
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