Neuer Spezialfonds Industria Wohnen Deutschland VIII
Die Immobiliengesellschaft INDUSTRIA aus Frankfurt am Main bringt eine rekonzipierte Version ihres offenen Spezialfonds ‘Industria Wohnen Deutschland VIII’ an den Markt. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren mit dem Ziel, zwischen 200 und 300 Millionen Euro Eigenkapital einzusammeln. Das Gesamtvolumen soll zwischen 300 und 500 Millionen Euro liegen. Die Fondskonzeption sieht eine angestrebte durchschnittliche Zielausschüttungsrendite von mindestens 4,0 Prozent pro Jahr vor.
Investitionsschwerpunkte und ESG-Kriterien
Der Fonds investiert sowohl in Neubau- als auch in Bestandsimmobilien mit der Möglichkeit, serielle und modulare Bauweisen einzubeziehen. Die Anlage entspricht den Anforderungen von Artikel 8 der Offenlegungsverordnung, indem ökologische Kriterien definiert wurden. So müssen beispielsweise einzelne Wohnimmobilien mindestens die Energieeffizienzklasse B erfüllen oder innerhalb der ersten fünf Jahre nach Erwerb durch Maßnahmen energetisch verbessert werden.
Investorennachfrage und Fondsstrategie
Die Fondskonzeption basiert auf Erkenntnissen aus der Investorenumfrage ‘INDUSTRIA Wohninvestmenttrends’ vom Frühjahr 2026. Dort favorisieren rund 42 Prozent der Befragten eine Kombination aus Bestands- und Neubauimmobilien. Die Risikostrategie ist auf Core/Core+ ausgerichtet, was der aktuellen Investorennachfrage entspricht.
Über INDUSTRIA
INDUSTRIA ist spezialisiert auf Investitionen in deutsche Wohnimmobilien und gehört zur Becken-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet derzeit rund 24.000 Wohneinheiten mit einem Gesamtvolumen von mehr als 6,3 Milliarden Euro. Die Akquisitionsstrategie umfasst sowohl Neubau- als auch Bestandsportfolios unter Berücksichtigung von ESG-Kriterien. Dabei liegt ein besonderer Fokus auf bezahlbarem Wohnraum, wovon etwa 2.900 Wohnungen im Segment des öffentlich geförderten Wohnens verwaltet werden.
Informationshinweise
Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen nach § 284 KAGB und nicht für Privatanleger vorgesehen. Es handelt sich um einen aktiv verwalteten Fonds ohne Referenzindex. Anleger erwerben Fondsanteile und nicht die Immobilien selbst. Aufgrund der illiquiden Vermögensgegenstände kann es bei Anteilsrücknahmen zu Verzögerungen kommen. Weitere Risiken sind im entsprechenden Informationsdokument erläutert. Diese Darstellung ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
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