Erfolgreiche Vermietungsbilanz im herausfordernden Marktumfeld
Union Investment konnte 2025 rund 890.650 m² Immobilienfläche neu- oder nachvermieten und sicherte sich damit eine jährliche Nettomiete von 282 Millionen Euro, eine Steigerung gegenüber 273 Millionen Euro im Jahr 2024. Die Vermietungsquote auf Ertragsebene blieb mit 95,3 Prozent nahezu stabil (Ende 2024: 95,1 Prozent).
Vermietungserfolge bei den Offenen Immobilien-Publikumsfonds
Der Großteil der Fläche wurde in den drei Offenen Immobilien-Publikumsfonds vermietet: Im UniImmo: Deutschland wurden 256.550 m² mit jährlichen Erträgen von 105,6 Millionen Euro neu- oder nachvermietet. Der Fonds UniImmo: Europa erzielte Mietabschlüsse über rund 220.000 m² und garantierte damit 81,8 Millionen Euro Mieterträge. Für den UniImmo: Global wurden Mietverträge über 132.000 m² mit einem jährlichen Ertrag von 31,7 Millionen Euro unterzeichnet.
Aktiver Asset-Management-Ansatz zahlt sich aus
Die Mehrheit der Vermietungsleistungen ergab sich aus Mietvertragsverlängerungen und Anschlussvermietungen, die mit 68,7 Prozent bzw. etwa 612.000 m² den Löwenanteil der Vermietung darstellen. Diese Erfolge sind in einem wettbewerbsintensiven Umfeld besonders anspruchsvoll und unterstreichen die Effektivität des aktiven Asset-Managements.
Dominanz von Büroflächen in der Vermietungsleistung
Mit rund 66 Prozent entfällt der größte Teil der Vermietungsleistungen auf Büroimmobilien in gut angebundener Lage mit modernen, flexiblen und nachhaltigen Flächen. Weitere 25 Prozent entfallen auf den Einzelhandel. Logistik- und Hotelimmobilien machen den Rest der Vermietungsleistung aus.
Herausragende Mietvertragsabschlüsse 2025
- Ein Mietvertrag mit der internationalen Kanzlei Clifford Chance sichert 11.000 m² Bürofläche im Art Déco-Bürogebäude 59 Boulevard Haussmann in Paris für 12 Jahre ab 2027. Das Gebäude wird bis dahin umfassend renoviert.
- Die Flight Centre Travel Group verlängerte ihren Mietvertrag im Bürogebäude Southpoint in Brisbane über 16.200 m² um 10 Jahre. Die Immobilie ist seit 2014 Teil des UniImmo: Europa-Portfolios.
- Im Hamburger Quartier Wandsbek Markt wurde ein Mietvertrag mit der Freien und Hansestadt Hamburg über 11.400 m² unterzeichnet. Dort zieht das Bezirksamt Hamburg in die ehemalige Karstadt-Immobilie ein, die seit 2014 im UniImmo: Deutschland-Portfolio ist.
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