Wohnkomplex in Wien-Floridsdorf erworben
Catella Investment Management (CIM) hat für ein Individualmandat ein Wohngebäude in Wien-Floridsdorf erworben. Die Immobilie umfasst eine vermietbare Fläche von 7.407 Quadratmetern und ist vollständig vermietet.
Objektdetails und Ausstattung
Der Wohnkomplex besteht aus 127 Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 58 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit Parkettböden, dreifach verglasten Fenstern, Einbauküchen sowie Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet. Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über private Gartenanteile.
Gebäude und Infrastruktur
Das 2016 fertiggestellte Gebäude hat eine E-förmige Grundfläche mit zwei grünen Innenhöfen. Für Bewohner stehen 66 Pkw-Stellplätze, drei Motorradstellplätze und 266 Fahrradplätze zur Verfügung. Zudem befinden sich im Untergeschoss Kellerabteile sowie eine Waschküche.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Komplex liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem dynamisch wachsenden Stadtteil mit traditionellen Wohngebieten, Neubauprojekten und etablierten Arbeits- und Versorgungsstandorten. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der S-Bahnstation Jedlersdorf und mehreren Bus- sowie Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Parks und Grünflächen zur Naherholung.
Markt und Investitionshintergrund
Wien zählt zu den am schnellsten wachsenden Metropolen Europas mit hoher wirtschaftlicher Stabilität und steigender Wohnraumnachfrage. Der Wiener Wohnungsmarkt bietet institutionellen Investoren attraktive und langfristig stabile Anlagemöglichkeiten. Der Ankauf in Floridsdorf erweitert Catellas Engagement in einem Teilmarkt mit positiver demografischer Entwicklung und guter Infrastruktur.
Standort und Portfolio von Catella
Seit 2022 unterhält Catella Investment Management einen eigenen Standort in Wien. Das verwaltete Immobilienvermögen umfasst in Wien über 500 Millionen Euro und in Österreich rund 600 Millionen Euro mit etwa 20 Objekten im Portfolio.
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