Erweiterung des Portfolios durch neue Rechenzentren in Hamburg
Westend Real Assets hat zwei Colocation-Rechenzentren in Hamburg als Asset Manager für den Spezial-AIF „HAL Digitale Infrastruktur Deutschland 1“ erworben. Die Transaktion, die als Asset Deal erfolgte, umfasst das 2013 errichtete Rechenzentrum „Leuchtturm“ in Hamburg-Alsterdorf sowie das 2024 gebaute Rechenzentrum „Rahlstedt“ in Hamburg-Rahlstedt.
Langlebige Mietverhältnisse und Betrieb durch IT-Dienstleister
Beide Standorte sind vollständig in Betrieb und werden vom IT-Dienstleister und Rechenzentrumsbetreiber akquinet betrieben. Die Objekte sind unter anderem an Unternehmen aus kommunalen Dienstleistungsbereichen vermietet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Rechenzentrum in Hamburg-Alsterdorf das erste Colocation-Rechenzentrum in Deutschland war, das mit dem Umweltzeichen „Blauer Engel“ (DE-UZ 214) des Umweltbundesamts ausgezeichnet wurde. Beide Anlagen verfügen über Kapazitäten zur zukünftigen Erweiterung der IT-Leistung.
Fondsvolumen und Investitionsfokus
Mit dem Erwerb wird das Portfolio des Fonds „HAL Digitale Infrastruktur Deutschland 1“ um zwei vermietete und voll funktionsfähige Rechenzentren erweitert. Der Fonds umfasst nun drei Objekte und ein Gesamtvolumen von über 200 Millionen Euro. Der auf digitale Infrastruktur spezialisierte Fonds richtet sich ausschließlich an institutionelle Investoren und legt den Schwerpunkt auf etablierte, langfristig vermietete Objekte mit technischem und energetischem Weiterentwicklungspotenzial.
Bedeutung regionaler Colocation-Rechenzentren
Regionale Colocation-Rechenzentren sind wesentliche Bestandteile einer souveränen digitalen Infrastruktur. Unternehmen und Behörden legen Wert darauf, ihre Daten in Deutschland bei deutschen Betreibern zu speichern. Die hohe Nachfrage bestätigt die Fondsstrategie, die auf Lösungen mit kontrolliertem Datenschutz und Unabhängigkeit von internationalen Cloud-Anbietern abzielt.
Strategische Umsetzung und Marktchancen
Institutionelle Investoren suchen gegenwärtig nach Anlagen mit planbaren Cashflows und Überrenditen gegenüber liquiden Märkten. Der Ankauf der Rechenzentren in Hamburg nutzt aktuelle Marktopportunitäten im Bereich regionaler Colocation-Rechenzentren und stärkt die Position des Fonds. Die Strategie zielt darauf ab, die angestrebte Zielperformance durch den Ausbau des digitalen Infrastrukturportfolios erfolgreich zu erreichen.
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