Ausblick auf die Expo Real 2026
Bernhard Karas, Managing Director bei CapitaLand Investment, erläutert die Erwartungen und Trends der europäischen institutionellen Investoren im Vorfeld der Expo Real 2026. Vor dem Hintergrund mehrjähriger Neubewertungen, wirtschaftlicher Unsicherheiten und veränderter Zinslandschaften fokussieren Investoren weiterhin darauf, ihre Portfolios widerstandsfähiger zu gestalten.
Selektivität und Portfolioresilienz
Obwohl eine gewisse Zuversicht in Teilen des Immobilienmarktes zurückkehrt, bleiben Investoren sehr selektiv. Die Resilienz von Portfolios wird zunehmend nicht nur von der Auswahl der Immobiliensektoren bestimmt, sondern auch von der geografischen Diversifikation.
Geografische Diversifikation als Schlüssel
Europäische Immobilienportfolios sind weiterhin stark auf die Heimatregion konzentriert, obwohl sich weltweite Volkswirtschaften und Immobilienmärkte in unterschiedlichen Phasen des Zyklus befinden. Insbesondere entwickelte asiatische Märkte bieten Möglichkeiten, die durch geringere Korrelation der Renditetreiber eine Reduktion der Volatilität und eine Verbesserung der risikoadjustierten Renditen ermöglichen können.
Ein Engagement in solchen Märkten eröffnet Investoren Chancen, die im Heimatmarkt aufgrund der Zyklusphase zum jeweiligen Zeitpunkt nicht zugänglich sind.
Zentrale Gesprächsthemen auf der Expo Real
Die Diskussionen auf der Messe werden sich um Selektivität, Portfolioresilienz und langfristige Fundamentaldaten drehen. Zudem gewinnt das Thema Chancen außerhalb Europas an Bedeutung. Eine wesentliche Frage für viele europäische institutionelle Investoren wird sein, ob ihre Portfolios ausreichend über verschiedene Wirtschafts- und Immobilienzyklen diversifiziert sind.
Über CapitaLand Investment Limited
CapitaLand Investment Limited (CLI) ist ein 2021 in Singapur gegründeter und börsennotierter globaler Real-Asset-Manager mit starkem Fokus auf Asien. Per 31. Dezember 2025 verwaltet CLI Fonds im Wert von 125 Milliarden Singapur-Dollar. Das Unternehmen hält Beteiligungen an mehreren börsennotierten Immobilieninvestment- und Geschäftsfonds sowie verschiedenen privaten Real-Asset-Fonds mit Schwerpunkten auf demografische Trends, Disruption und Digitalisierung.
Das Immobilienportfolio umfasst vielfältige Asset-Klassen wie Einzelhandel, Büro, Beherbergung, Industrie, Logistik, Business Parks, Wellness, Self-Storage, Rechenzentren und Kreditstrategien.
CLI verfolgt das Ziel, seine Fonds-, Gewerbe- und Beherbergungsmanagement-Geschäfte global auszubauen und ein effizientes Kapitalmanagement zu gewährleisten. Als Investmentarm der CapitaLand Group profitiert CLI von deren Entwicklungsfähigkeiten und Investment-Pipelines.
Das Unternehmen legt Wert auf verantwortungsbewusstes Wachstum, nachhaltige wirtschaftliche Wertschöpfung und Beiträge zum Umwelt- und Sozialwohl der Gemeinschaften.
DE: Bei der Erstellung dieses Beitrags wurde KI unterstützend eingesetzt.EN: AI was used to assist in the creation of this post.