Erwerb von zwei Logistikimmobilien in Bayern
Der Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management hat für den European Logistics Fund 3 (ELF 3) zwei moderne Logistikimmobilien im unterfränkischen Dettelbach bei Würzburg erworben. Die Off-Market-Transaktion erfolgte vom Verkäufer AEW. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Portfolioausbau und Diversifikation
Mit dem Erwerb wächst das Portfolio des ELF 3 auf insgesamt 21 Logistikimmobilien in sieben europäischen Ländern. Nach dem Kauf eines Objekts im niedersächsischen Verden ist dies die zweite Transaktion des Fonds in Deutschland. Die Immobilien in Dettelbach erhöhen den deutschen Anteil auf drei Objekte und verbessern die Länderdiversifikation des Fonds.
Vermietung und Standortvorteile
Die beiden vollständig vermieteten Grade-A-Objekte aus dem Jahr 2023 umfassen rund 97.600 Quadratmeter Mietfläche. Die Mieter sind ein deutsches Modeunternehmen sowie ein international tätiger Logistikdienstleister. In bester Lage am Autobahnkreuz A3 und A7 im Gewerbegebiet Dettelbach ermöglichen die Immobilien optimale Anbindung an Nord-Süd- und Ost-West-Verkehrsachsen, ideal für nationale und internationale Distribution.
Nachhaltigkeit und Ausstattung
Die auf Brownfield-Flächen errichteten Logistikimmobilien verfügen über DGNB-Platin- bzw. DGNB-Gold-Zertifizierungen und entsprechen damit hohen Nachhaltigkeitsstandards. Zusätzlich verfügen die Objekte über eine moderne Ausstattung sowie langfristige Mietverträge.
Marktposition und Ausblick
Die Transaktion zählt zu den größten Logistikdeal in Deutschland im Jahr 2026 und verdeutlicht, dass trotz schwieriger Marktbedingungen attraktive Investitionsmöglichkeiten bestehen. Savills Investment Management verfolgt einen disziplinierten Auswahlprozess und sieht eine wachsende Dynamik im Transaktionsmarkt. Für weitere Fonds und Mandate werden Investmentchancen in den Segmenten Logistik, Living, Food Retail und Prime-Büro europaweit geprüft.
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