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Technologie-Spin-Off von Union Investment startet mit „Run this place“ digitales Ökosystem für Gewerbeimmobilien

Press ReleasesTechnologie-Spin-Off von Union Investment startet mit „Run this place“ digitales Ökosystem für Gewerbeimmobilien

Die Union Investment Real Estate Digital GmbH, ein Technologie-Spin-off von Union Investment, startet mit „Run this place“ das digitale Ökosystem für alle Stakeholder rund um die Immobilie. Gleichzeitig bildet Run this place einen elementaren Baustein mit zahlreichen Schnittstellen für digitale Zwillinge der Gebäude, die im Verlauf mit entsprechenden Daten angereichert werden. So werden künftig Mehrwerte für alle Interessengruppen geschaffen.

Mit der Applikation Run this place beginnt die Entwicklung eines digitalen Ökosystems speziell für Gewerbeimmobilien. Ziel ist es in einem ersten Schritt, den Lebens- und Arbeitsalltag von Nutzern komfortabler und serviceorientierter zu gestalten. Zum Marktstart ist Run this place bereits in drei Büroobjekten aus dem Immobilienportfolio von Union Investment ausgerollt: im Emporio und Centurion Commercial Center in Hamburg sowie im Bürokomplex STEP 6 in Stuttgart. Weitere Objekte aus dem hauseigenen Immobilienbestand, später auch Objekte Dritter, sollen kurzfristig folgen. Der Zugang zum digitalen Ökosystem erfolgt über eine App-Lösung, deren Funktionalitäten kontinuierlich weiterentwickelt und erweitert werden.

„Mit unserer Produktlösung vertikalisieren und erschließen wir für Immobilieneigentümer und Asset-Manager die gesamte Wertschöpfungskette. Dadurch können sie nicht nur Mehrerlöse realisieren, sondern darüber hinaus auch die eigene Position im Wettbewerb nachhaltig stärken“, sagt Lars Scheidecker, CEO der Union Investment Real Estate Digital GmbH. „Bislang endet die immobilienwirtschaftliche Wertschöpfungskette allzu oft beim Mieter. Der Nutzer selbst spielte höchstens indirekt eine Rolle. Hier schlummert nicht nur ungenutztes Potenzial, sondern hier verhindert auch ein blinder Fleck die weitere Entwicklung.“

Höhere Flächenattraktivität für Nutzer, effizienterer Betrieb für Mieter und Vermieter

In einem ersten Schrift eröffnet Run this place den Nutzern zukünftig objektbezogene Services rund um den Arbeits- und Lebensalltag, etwa das Buchen eines Parkplatzes oder eines Arbeitsplatzes. „Immobilien befinden sich in einem Wettbewerb um Nutzer – untereinander, mit Co-Working-Anbietern oder zuletzt verstärkt mit dem Homeoffice. Nach der Pandemie wird die Flächenattraktivität zum wesentlichen Faktor werden. Run this place soll nicht zuletzt die Lust wecken, wieder ins Büro zu gehen“, sagt Scheidecker.

Mietern bietet Run this place eine zentrale Stelle für die objektbezogene Flächenbewirtschaftung, sei es das Flächenauslastungsmanagement, eine lokale Kommunikationsmöglichkeit oder die Verwaltung der Stellplätze. „Im Büroalltag verbringen vor allem Office Manager viel Zeit mit organisatorischen und oft lästigen Aufgaben wie dem Stellplatz- oder Flächenraummanagement. Mit unserer App nehmen wir ihnen vieles davon ab, sodass sie sich wichtigeren Aufgaben widmen können“, sagt Scheidecker.

Einbindung in Quartier und Smart City

Zudem ermöglicht Run this place das Gebäude stärker in das Quartier, das Umfeld und die künftige Smart City zu integrieren. Das kann etwa die Einbeziehung umliegender gastronomischer Angebote in den Speiseplan bedeuten oder aber auch Schnittstellen zu öffentlich bereitgestellten digitalen Services.

„Viele Immobilien kommunizieren nicht mit ihrem Umfeld, schotten sich ab und wirken wie abgeschlossene Räume, sprichwörtlich und buchstäblich. Dabei bieten sich im Zusammenspiel zwischen den Mietern und Nutzern eines Objekts sowie dem Umfeld zahlreiche Synergieeffekte, die darauf warten, erschlossen zu werden“, sagt Scheidecker. „Gerade in Hinblick auf künftige Smart-City-Technologien brauchen wir dringend technische Schnittstellen zum privat verwalteten Immobilienbestand, die wir mit Run this place etablieren.“


Über die Union Investment Real Estate Digital GmbH

Die 2020 gegründete Union Investment Real Estate Digital GmbH ist ein Technologie-Spin-Off der Union Investment, einem der größten europäischen Asset-Manager. Ziel ist es, innerhalb der Immobilienbranche potenzielle Themenfelder der Digitalisierung und technologische Innovation zu identifizieren, zu entwickeln und umzusetzen.
Mit Run this place bietet Union Investment ein App-basiertes digitales Ökosystem für Gewerbeimmobilien, das den Alltag der Nutzer komfortabler und serviceorientierter gestaltet. Immobilieneigentümer erschließen und vertikalisieren so erstmals die gesamte Wertschöpfungskette einschließlich der Nutzer, erhöhen die Effizienz des Gebäudebetriebs für die Mieter und schaffen Anschlussfähigkeit an Standorte, Umgebungen und Smart-City-Technologien.