Wachsende Bedeutung von Gebäudedaten in der Immobilienwirtschaft
Die Anforderungen von Banken und Investoren an Gebäudedaten haben einen erheblichen Einfluss auf die operative Tätigkeit von Immobilienunternehmen, wie eine aktuelle Umfrage von Apleona, dem ZIA und Coalition-X unter 112 Marktteilnehmern zeigt. Etwa 40 Prozent der Befragten bewerten den Einfluss dieser Datenanforderungen als stark bis sehr stark.
Manuelle Datenerfassung bleibt weit verbreitet
Ungeachtet der fortschreitenden Digitalisierung erfolgt die Erhebung von ESG- und Gebäudedaten noch immer überwiegend manuell. Rund 54 Prozent der Teilnehmer geben an, Daten manuell zu erfassen. Datenlieferanten sind häufig Property Manager (40 %) und Facility Manager (33 %). Digitale Lösungen wie CAFM-, Energiemanagement- oder Smart-Metering-Systeme finden nur in etwa 30 Prozent der Fälle Anwendung, während ESG-Softwareplattformen von knapp 20 Prozent genutzt werden.
Herausforderungen bei der Datenbereitstellung
Die Bereitstellung von Gebäudedaten ist mit verschiedenen Hürden verbunden. Uneinheitliche Datenanforderungen stellen mit 70 Prozent der Nennungen das größte Problem dar. Zudem führen unklare KPI-Definitionen bei der Hälfte der Befragten zu Schwierigkeiten. Fehlende Gebäudedaten sowie fehleranfällige manuelle Übertragungsprozesse werden jeweils von rund 41 Prozent als problematisch bewertet.
Nachvollziehbarkeit und Datenqualität als Schlüsselfaktoren
Der zunehmende Handlungsdruck resultiert aus Erwartungen von Banken und Aufsichtsbehörden hinsichtlich der Nachvollziehbarkeit risikorelevanter Daten (Data Lineage). Knapp die Hälfte der Umfrageteilnehmer ist sich dieser Anforderungen bewusst und bereitet sich aktiv darauf vor. Die EU fördert auf europäischer Ebene die Entwicklung eines digitalen Gebäudelogbuchs und entsprechender Standards.
Brancheninitiative Coalition-X und Pilotprojekte
Coalition-X arbeitet an einer vertrauenswürdigen und maschinenlesbaren Datensignierung zur Bestätigung der Datenauthentizität. Der ZIA unterstützt die Initiative als Schirmherr, Apleona gehört zu den Pilotpartnern, die die Echtheitssignierung von ESG-Gebäudedaten im Betrieb testen. Ziel ist es, Daten für automatisierte Prozesse und KI-Anwendungen nutzbar zu machen.
Digitalisierung und künstliche Intelligenz als Zukunftsfaktoren
Die Immobilienwirtschaft benötigt einheitliche Definitionen und verlässliche Echtheitszertifikate. KI-gestützte Prozesse setzen qualitativ hochwertige Daten voraus und können zugleich helfen, die Datenqualität durch Fehlererkennung und -korrektur zu verbessern. Die Digitalisierung wird so zum Schlüssel für die effiziente Nutzung von Gebäudedaten.
Diskussion auf der EXPO REAL
Die Umfrageergebnisse werden im Rahmen eines Panels auf der EXPO REAL am 6. Oktober präsentiert. Fachleute aus der Branche diskutieren die Bewältigung steigender Anforderungen an Gebäudedaten sowie die Rolle von Digitalisierung, KI und Coalition-X.
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