Interesse an kanadischen Immobilieninvestments
Eine aktuelle Umfrage unter institutionellen Investoren in Deutschland ergab, dass 35 Prozent ein direktes oder indirektes Investment in kanadische Immobilien in Betracht ziehen. Rund 20 Prozent der Befragten besitzen bereits Immobilien in Kanada.
Investitionszeitraum und Risikostrategien
Das Drittel der Investoren mit Interesse an Kanada plant, in den nächsten zwei bis vier Jahren Investitionen vorzunehmen. Die Risikobereitschaft variiert: 71 Prozent bevorzugen Core und Core-Plus Strategien, 57 Prozent setzen auf Value-add und 29 Prozent auf Opportunistic-Ansätze.
Bevorzugte Immobilienarten
Wohnimmobilien sind mit 86 Prozent die bevorzugte Nutzungsart, gefolgt von Logistik mit 43 Prozent und Büroimmobilien mit 29 Prozent Anteil. Einzelhandel und Healthcare verzeichnen mit je 14 Prozent weniger Interesse. Diese Präferenz spiegelt den Wunsch wider, innerhalb der Wohnnutzung geografisch zu diversifizieren, wobei Kanadas demografische Entwicklung als positiv bewertet wird.
Renditeerwartungen und Teilnehmerstruktur
Die Renditeerwartungen sind hoch: 57 Prozent der Teilnehmer rechnen mit einem Total Return von über 8,0 Prozent p.a., weitere 43 Prozent mit 5,0 bis 6,0 Prozent. An der Umfrage nahmen 20 institutionelle Investoren teil, darunter Banken (35 Prozent), Pensionskassen (25 Prozent), Versorgungswerke (25 Prozent), Versicherungen (10 Prozent) und kirchliche Anleger (5 Prozent).
Verwaltete Immobilienvermögen
Mehr als die Hälfte der Teilnehmer verwaltet Immobilienvermögen unter 500 Millionen Euro, 15 Prozent zwischen 500 Millionen und einer Milliarde Euro, 25 Prozent zwischen einer und fünf Milliarden Euro und 5 Prozent über fünf Milliarden Euro.
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