Einführung
Nach Monaten anhaltender Unsicherheit scheint der deutsche Immobilienmarkt ein neues Gleichgewicht gefunden zu haben. Die Dynamik bleibt verhalten, aber die ökonomischen Rahmenbedingungen stabilisieren sich. Investoren zeigen gesunden Realismus und beginnen, Chancen in einem herausfordernden Marktumfeld zu erkennen.
Büroimmobilien
- Die Märkte stabilisieren sich auf niedrigem Niveau, mit solidem Vermietungsmarkt.
- Transaktionsvolumen deutet auf Stabilisierung auf niedrigem Niveau hin.
Wohnimmobilien
- Wohnimmobilien verteidigen ihre Investorenliebling-Position.
- Betreiberkonzepte gewinnen an Bedeutung.
Handelsimmobilien
- Markt bleibt stabil, aber auf niedrigem Niveau.
- Opportunitäten für Investoren in diesem Umfeld.
Gesundheitsimmobilien
- Steigendes Gesamtvolumen im Vergleich zum Vorjahr.
- Attraktives Rendite-Risiko-Profil durch günstige Einstiegspreise.
Hotelimmobilien
- Stärkstes Transaktionsvolumen seit 2019.
- Positive Dynamik mit stabilen Übernachtungszahlen.
Logistikimmobilien
- Hohe Nachfrage, aber konjunkturelle Schwächen bremsen Dynamik.
- Thema Flächenknappheit und Brownfield-Entwicklung im Fokus.
Florian Wenner von Praemia REIM Germany kommentiert, dass der gesunde Realismus vorherrscht und die Suche nach Opportunitäten in einem polarisierten Markt intensiviert wird. Der deutsche Immobilienmarkt zeigt sich stabilisiert und bietet potenziell gute Geschäftsmöglichkeiten.
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