Empira Group sichert Finanzierung und startet Bau am Ku’damm Eck in Berlin
Die Empira Group, ein führender Investmentmanager und Projektentwickler im DACH-Raum und den USA, hat am Ku’damm Eck in Berlin einen bedeutenden Schritt vollzogen. Die strategische Neuausrichtung des Objektes ist abgeschlossen, die Finanzierung in einem mittleren dreistelligen Millionenbereich gesichert, und die Baumaßnahmen starten demnächst.
Finanzierung und Partner
Die Gesamtfinanzierung wurde erfolgreich strukturiert. Die Berlin Hyp übernimmt als Konsortialführerin die Senior-Finanzierung, unterstützt von der Münchener Hypothekenbank. Beide Finanzpartner verfügen über umfassende Expertise in der Finanzierung komplexer Gewerbeimmobilien und bestätigen ihr Vertrauen in das Projekt.
Strategische Neuausrichtung und Bauvorbereitung
- Nahezu vollständige Vermietung von 97 % bereits vor Baustart
- Langfristige Mietverträge mit etablierten Mietern und funktionalen Synergien
- Baugenehmigung für umfassende Revitalisierung und Umnutzung erteilt
- GU-Vertrag mit spezialisiertem Bauunternehmen unterzeichnet
- Vorzertifizierung für DGNB-Platin-Standard liegt vor
- Baubeginn im Frühjahr 2026, Übergabe der Mietflächen ab 2027 geplant
Nutzung und Ankermieter
Das Ku’damm Eck wird zu einem urbanen Prestigeobjekt mit einem Nutzungsmix aus Hotellerie, Konferenz- und Eventflächen, Gastronomie sowie modernen Arbeitswelten.
- Ruby Hotels eröffnet den ersten Standort in Berlin mit 375 Zimmern auf rund 15.100 m²
- SPARK mietet langfristig rund 3.800 m² für ein digitalisiertes Konferenz- und Eventzentrum inklusive historischem Ballsaal
- Eine öffentlich zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick wird von Ruby betrieben
Bedeutung des Projekts
Der Turnaround des Ku’damm Ecks zeigt die Bedeutung strukturierter Finanzierung, Marktkenntnis und Umsetzungskompetenz. Die vertikale Integration von Asset Management, Development, Bau und Finanzierung sowie langfristige Partnerschaften sind entscheidend für den Erfolg.
Stadtentwicklung in Berlin City West
Mit der Revitalisierung trägt das Projekt wesentlich zur Belebung des Kurfürstendamms bei, einer der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Europas. Es vereint architektonische Qualität, nachhaltige Standards und zukunftsfähige Nutzungskonzepte.
Über die Empira Group
Die Empira Group ist ein führender Investmentmanager mit Fokus auf Immobilieninvestitionen in Europa und den USA und verwaltet rund 10 Milliarden US-Dollar Vermögen. Seit 2025 agiert Empira als unabhängige Immobilienmarke innerhalb der Partners Group und bietet institutionellen Investoren vollintegrierte Plattformen entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette.
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