Erwerb eines vollvermieteten Ärztehauses in Bad Säckingen
Der Fonds KINGSTONE Living & Care I hat ein Ärztehaus im baden-württembergischen Bad Säckingen als Anlageobjekt erworben. Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Bahnhofsplatz 1, nahe der Schweizer Grenze, mit direkter Anbindung an Bahn und Bus. Der Fonds wird von der Service-KVG INTREAL administriert.
Objektbeschreibung
Das Ärztehaus SECONIA verfügt über eine Mietfläche von circa 2.900 Quadratmetern und ist vollständig vermietet. Es besteht aus zwei miteinander verbundenen Baukörpern: einer historischen Villa aus den 1910er-Jahren und einem modernen Erweiterungsbau aus dem Jahr 2013. Diese Kombination ermöglicht eine Verbindung von traditionellem Charme und modernen Flächenstandards.
Mieterstruktur
Rund 90 Prozent der Mieter stammen aus dem Gesundheitsbereich. Dazu zählen Fachärzte, eine Apotheke sowie therapeutische und medizinische Dienstleister. Die Nutzung ist somit nahezu ausschließlich medizinisch geprägt und zeichnet sich durch eine hohe Stabilität aus.
Strategische Bedeutung und Markttrend
Die zentrale Lage und die medizinische Nutzung machen die Immobilie zu einer strategisch passenden Investition für den Fonds. Laut Marktbeobachtungen wenden sich institutionelle Anleger verstärkt dem Healthcare-Sektor zu. Ärztehäuser bieten langfristige und stabile Mietverhältnisse mit attraktiven Renditen und werden daher als wachsendes Anlageprodukt bewertet.
Über KINGSTONE Real Estate
KINGSTONE Real Estate ist ein unabhängiger Investment Manager mit Sitz in München und fokussiert auf Immobilieninvestments in der DACH-Region, Polen und den Benelux-Staaten. Das Unternehmen verwaltet einen Immobilienbestand von rund einer Milliarde Euro und bietet maßgeschneiderte Investmentlösungen für institutionelle und private Investoren.
DE: Dieser Beitrag wurde automatisch vom altii-Redaktionssystem generiert. Der Inhalt wurde nicht manuell auf seine Richtigkeit überprüft. Wir sind bestrebt, relevante und aktuelle Informationen bereitzustellen. EN: This article was automatically generated by the altii editorial system. The content has not been manually reviewed for accuracy. We aim to provide relevant and timely information.