Neuer Infrastrukturfonds mit Fokus auf Deutschland
Die Commerz Real hat den Infravest ELTIF aufgelegt, einen Infrastrukturfonds speziell für Privatanleger, der Investitionen in deutsche Infrastrukturprojekte ermöglicht. Der Fonds nutzt den europäischen Rechtsrahmen der ELTIF-Verordnung 2.0 und ist in Luxemburg domiziiert.
Strategische Bedeutung von Infrastrukturinvestitionen
Infrastruktur hat in Deutschland eine hohe Priorität auf der politischen Agenda. Bis 2040 wird der Investitionsbedarf allein in Deutschland auf rund 1,3 Billionen Euro geschätzt, europaweit sogar auf 13 Billionen Euro. Neben staatlichen Mitteln sind insbesondere private Investitionen für den Ausbau und die Modernisierung der Infrastruktur unerlässlich. Der Infravest ELTIF bietet Anlegern die Möglichkeit, an diesem Wachstumsmarkt partizipieren zu können.
Investitionsschwerpunkte und Anlageziel
Der Fonds investiert langfristig in verschiedene Infrastruktursegmente mit Schwerpunkt Deutschland, darunter Versorgung, Kommunikation, Transport, Energie und soziale Infrastruktur. Von Mobilfunkausbau über Gesundheits- und Behördengebäude bis hin zu Wasser- und Heizkraftwerken bietet der Fonds eine breite Diversifikation. Neben Direktinvestments sind auch Beteiligungen an anderen Fonds möglich.
Die angestrebte Netto-Zielrendite des Infravest ELTIF liegt bei 5 bis 6 Prozent über einen langfristigen Anlagehorizont von mehr als fünf Jahren. Erträge entstehen insbesondere aus Nutzungsverträgen sowie aktivem Portfoliomanagement.
Zugang für Privatanleger und Fondsmanagement
Infrastrukturinvestitionen waren für Privatanleger bisher aufgrund hoher Mindestanlagesummen und regulatorischer Hürden schwer zugänglich. Mit dem ELTIF-Regelwerk erhalten Anleger nun einen professionalisierten und strukturierten Zugang zu realwirtschaftlichen Projekten in Deutschland und Europa. Der Fonds wird von Sandro Berweiler gemanagt, einem Experten im Infrastrukturbereich mit Erfahrung bei EQT und Feri.
Erfahrung und Hintergrund der Commerz Real
Commerz Real verfügt über mehr als 50 Jahre Erfahrung im Sachwertmanagement und verwaltet Vermögenswerte von rund 35 Milliarden Euro. In den vergangenen Jahren wurden etwa 100 Infrastrukturprojekte mit einem Gesamtvolumen von 4,3 Milliarden Euro realisiert. Der Infravest ergänzt das bestehende Angebot der Commerz Real, zu dem auch der offene Immobilienfonds Hausinvest und der auf erneuerbare Energien fokussierte Klimavest gehören.
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