Deutliches Wachstum der Assets under Management bei a.s.r. real estate
a.s.r. real estate, Manager der Real Assets der Versicherungsgruppe ASR Nederland, verzeichnete einen Anstieg der verwalteten Vermögenswerte von 8,3 Milliarden Euro Ende 2024 auf 13,5 Milliarden Euro Ende Januar 2026. Dies entspricht einem Wachstum von rund 61 Prozent. Zusätzlich wurde eine Development Pipeline mit rund 13.000 Wohneinheiten aufgebaut.
Erweiterung durch Immobilienankäufe und Investitionen
Das Wachstum resultiert aus strategischen Ankäufen in verschiedenen Fonds. Der ASR Dutch Science Park Fund erwarb vier Immobilien, je zwei in Leiden und Delft. Der ASR Dutch Mobility Office Fund ergänzte sein Portfolio um das erste im Holzhybridbau errichtete Büroobjekt im Amsterdamer CBD an der Zuidas.
Auch im Fundraising gab es Fortschritte: Die Pensionskasse KPN erhöhte ihre Kapitalzusagen für den Dutch Science Park Fund um 40 Millionen Euro, während die Versicherung De Goudse weitere 10 Millionen Euro investierte. Der Pensionsfonds BPL Pensioen steuerte zudem 90 Millionen Euro für den ASR Dutch Farmland Fund bei. Mehrere Bestandsanleger entschieden sich für eine Wiederanlage ihrer Ausschüttungen.
Strategische Ausrichtung und Ziele
Die Erweiterung des Wohnportfolios erlaubt Skaleneffekte und eine effizientere Verwaltung. Mit einem eigenen Developer sichert sich a.s.r. real estate Zugang zu einer attraktiven Objekt-Pipeline. Die Wohnungsnachfrage in den Niederlanden bleibt strukturell hoch, da das Angebot knapp ist.
Für 2026 plant a.s.r. real estate den Ausbau des Fund Managements über alle sechs Fonds hinweg sowie die Fortführung der Real-Asset-Aktivitäten. Zudem stehen Maßnahmen zur CO2-Reduktion im Fokus, mit dem Ziel, bis 2045 klimaneutral zu sein.
Überblick der Fondsstruktur
a.s.r. real estate verwaltet sechs Fonds, die jeweils auf eine Assetklasse spezialisiert sind. Die größten Fonds sind der ASR Dutch Core Residential Fund und der ASR Dutch Farmland Fund mit jeweils einem Vermögen von 2,4 Milliarden Euro. Weitere Fonds sind der ASR Dutch Prime Retail Fund mit 1,4 Milliarden Euro sowie der ASR Dutch Mobility Office Fund, der ASR Dutch Science Park Fund und der ASR Dutch Green Energy Fund I.
Mehr als 30 institutionelle Investoren, darunter auch deutsche Beteiligte, investieren in diese Fonds. Die Immobilienfonds entsprechen den Anforderungen deutscher institutioneller Investoren hinsichtlich Immobilienquoten.
Langfristige Erfahrung und Fondsangebot
Seit über 130 Jahren investiert a.s.r. real estate im Auftrag institutioneller Anleger in Sachwerte. Das Unternehmen bietet fokussierte Fonds in den Assetklassen Einzelhandel, Wohnen, Büroimmobilien, Science Parks, landwirtschaftliche Flächen sowie Erneuerbare Energien. Zusätzlich werden individuelle Immobilienportfolios verwaltet. a.s.r. real estate ist eine Tochtergesellschaft von a.s.r., einem der größten Versicherer der Niederlande.
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