Entstehung eines neuen Immobiliensektors: Defence Properties
Das White Paper von Periskop Logistics untersucht die aufkommende Nische der Defence Properties, einer bislang wenig beachteten, zunehmend relevanten Kategorie im Logistikimmobilienmarkt. Diese Immobilien an der Schnittstelle von Sicherheit, Infrastruktur und Investition gewinnen unter geopolitischen Spannungen und steigenden Verteidigungsbudgets in Europa an Bedeutung.
Strategischer Zeithorizont bis 2030
Die Autoren betrachten die Jahre bis 2030 als entscheidenden Zeitraum, in dem die europäische Verteidigungsfähigkeit strategisch aufgebaut werden soll. Dies führt zu einem signifikanten Bedarf an sicherheits-, verteidigungs- und technologierelevanten Immobilien.
Defence Properties als eigenständige Anlageklasse
Prof. Dr. Thomas Beyerle von der Hochschule Biberach sieht Defence-Immobilien als stabile, konjunkturunabhängige Anlageklasse mit langfristig planbaren Cashflows. Die positive Entwicklung wird durch steigende Sicherheitsausgaben, staatlich gesicherte Mietverhältnisse und ein spezialisiertes Marktumfeld begünstigt.
Dr. Kilian Mahler, Managing Partner bei Periskop Logistics, betont die Kombination aus Stabilität und Rentabilität. Mit bonitätsstarken Mietern und langfristigen Verträgen bieten diese Immobilien zuverlässige Erträge, während der prognostizierte Zusatzbedarf von rund sechs Millionen Quadratmetern in den nächsten fünf Jahren einmalige Investitionsmöglichkeiten schafft, insbesondere für energieeffiziente Neubauten.
Schwerpunkte des White Papers
- Marktbild und Haupttreiber sicherheitsrelevanter Infrastruktur in Europa
- Struktur sowie Risiko- und Renditeprofile diverser Defence-Assetklassen
- ESG-Aspekte im Rahmen einer “Responsible Defence”-Strategie
- Investoren- und Standortperspektiven in Deutschland
Förderung des Diskurses um Defence Properties
Periskop Logistics möchte mit der Veröffentlichung den Austausch über Defence Properties als neue institutionell investierbare Immobilienkategorie an der Schnittstelle von öffentlichem Auftrag und privatem Kapital vorantreiben.
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