Baugenehmigung für neues Büro- und Geschäftshaus am Kölner Heumarkt
SICORE Real Assets hat die Genehmigung für ein neues Projekt am Heumarkt 55 / Gürzenichstraße 27 in der Kölner Altstadt erhalten. Auf einer Mietfläche von insgesamt 6.387 Quadratmetern wird bis zum dritten Quartal 2028 ein gemischt genutztes Gebäude entstehen, das hohen Nachhaltigkeitsanforderungen entspricht.
Projektdetails und Bauphasen
Das Gebäude wird fünf oberirdische und zwei unterirdische Etagen enthalten. Im Erdgeschoss sind auf 954 Quadratmetern Einzelhandel und Gastronomie geplant, während die oberen Etagen flexible und hochwertige Büroflächen bieten. Die unterirdischen Stockwerke beherbergen Gebäudetechnik und eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen sowie 112 Fahrradstellplätze.
Lage und Infrastruktur
Das Projekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage unweit des Rheins. Der Heumarkt gilt als gastronomischer Knotenpunkt und Veranstaltungsort mit exzellenter Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar, und vor Ort stehen vielfältige öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Eine Dachterrasse im fünften Obergeschoss bietet einen unverstellten Blick auf den Kölner Dom.
Architektur und Nachhaltigkeit
Der Entwurf stammt von Thomas Kröger Architekten (TKA) und integriert sich durch eine markante Dachlandschaft harmonisch in die Altstadtarchitektur. Das Gebäude wird als Effizienzgebäude 40 nach GEG gebaut und strebt DGNB Gold sowie Wired Score Platin Zertifizierungen an. Die Konstruktion basiert auf einer ressourcenschonenden Holz-Stahl-Hybridbauweise. Zur Nachhaltigkeit tragen ebenfalls Dach-PV-Anlagen, Wärmepumpen und Green Lease-Verträge bei, die nachhaltige Kooperationen mit Mietern sicherstellen.
Unternehmensprofil
SICORE Real Assets ist auf nachhaltige Immobilien- und Infrastrukturinvestitionen spezialisiert und verwaltet Vermögenswerte von über 8,5 Milliarden Euro mit mehr als 120 Mitarbeitenden.
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