TSO verzeichnet starke Vermietungsleistung im Geschäftsjahr 2025
TSO, spezialisiert auf Gewerbeimmobilien im Südosten der USA, hat 2025 eine Gesamtvermietungsleistung von mehr als 41.000 Quadratmetern ohne Self-Storage erzielt. Diese Fläche entspricht circa sechs Fußballfeldern und zeigt die anhaltende hohe Nachfrage nach den Immobilien in wirtschaftsstarken US-Regionen. Insgesamt wurden 87 Mietverträge abgeschlossen, die die Ertragslage der Beteiligungen nachhaltig stärken.
Büroflächen dominieren das Vermietungsgeschehen
Mit einem Anteil von 90,88 Prozent entfielen der Großteil der vermieteten Fläche auf Büroflächen (Office). Der verbleibende Anteil von 9,12 Prozent wurde im Segment Einzelhandel (Retail) verzeichnet. Vermietungen im Bereich Self-Storage sind weiterhin nicht in der Gesamtvermietungsleistung enthalten.
TSO Active Property III leistet den größten Beitrag
Das Portfolio des TSO Active Property III trug mit 14.200 Quadratmetern den größten Anteil zur Gesamtvermietungsleistung bei. Dies unterstreicht die Qualität des Portfolios und die strategische Ausrichtung auf wachstumsstarke Standorte mit stabiler Nachfrage.
Regionale Schwerpunkte und Marktentwicklung
Georgia führt das Bundesstaatenranking mit rund 77 Prozent der Vermietungsleistung klar an, gefolgt von Florida mit 10 Prozent und Virginia mit 7 Prozent. Auf Ebene der Städte ist die Metropolregion Atlanta mit dem Unternehmenssitz der wichtigste Markt für TSO. In Vero Beach (Florida) wurden vor allem Retail-Flächen an namhafte Modemarken vermietet, was die Attraktivität des Standorts für internationale Einzelhandelsunternehmen bestätigt.
Strategische Ausrichtung und Marktausblick
In einem selektiveren Finanzierungsumfeld fokussiert TSO auf hochwertige Standorte, bonitätsstarke Mieter und aktives Asset Management. Insbesondere die hohe Nachfrage nach Büroflächen in wirtschaftlich starken Regionen wie Atlanta bestätigt die Strategie, auf leistungsfähige Standorte im Südosten der USA mit belastbarer Nachfragebasis zu setzen. Langfristige Mietverhältnisse und eine stabile Mieterstruktur schaffen eine verlässliche Ertragsbasis und nachhaltigen Mehrwert für Investoren.
Unternehmensprofil von TSO
TSO (The Simpson Organization, Inc.) ist seit über drei Jahrzehnten ein erfahrener Full-Service-Anbieter im Bereich Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt auf kleine bis mittelgroße Objekte in wachstumsstarken Regionen des Südostens der USA. Die Investitionsstrategie konzentriert sich auf Regionen mit nachhaltigem Bevölkerungswachstum und unternehmensfreundlichem Klima. Der Fokus liegt überwiegend auf Class-A-Büroimmobilien mit flexiblen Mietflächen für agiles Arbeiten, ausgewählten Einzelhandelsimmobilien sowie Premium-Self-Storage-Angeboten.
Das Unternehmen wurde 1988 gegründet und ist seit 2006 auch in Deutschland mit Niederlassungen in Frankfurt am Main und Düsseldorf aktiv. Die regionale Schwerpunktsetzung umfasst Atlanta (Georgia) sowie die Bundesstaaten Florida, Virginia, Tennessee, North Carolina, South Carolina und Alabama.
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